Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Kolmondstraat 86 d

6291HN Vaals • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Kolmondstraat 86 d Vaals
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, energiezuinig en instapklaar! Een ruime, moderne woning uit 2007 met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Begane grond Entree met meterkast. Hal met toegang naar de inpandige garage, toiletruimte, keuken en woonkamer via kleine trap (split level woning). Naadloze, robuuste beton ciré vloer in de gehele woning. Luxe keuken (20 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, kookplaat (inductie) en wijnkast. Lichte woon- en eetkamer (52 m²) met schuifpui en loopdeur naar achtertuin. Open trap naar eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang naar slaapkamer, berging en badkamer. Slaapkamer (15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de kleedkamer (15 m²). Moderne badkamer (9 m²) voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Washok (2,8 m²). Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang naar slaapkamer, berging, wellnessruimte en dakterras. Slaapkamer (10,5 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging (2,8 m²) met opstelruimte voor CV-combi ketel (2007, eigendom) en WTW-installatie (2007, eigendom). Wellnessruimte (14 m²) voorzien van twee sauna's en een stoomdouche. De wellnessruimte is indien gewenst ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Toegang naar dakterras (10 m²) met prachtig uitzicht over de sneeuwberg. Garage Inpandige garage van 22 m² voorzien van elektriciteit. De garage is opgesplitst in twee gedeeltes, een deel voor de auto en een deel voor opbergruimte. Er is tevens een vlonder voor extra opbergruimte. Voor de garage bevindt zich een oprit. Exterieur Fraaie, zonnige achtertuin gelegen om het Zuidwesten. De achtertuin bevat een terras, een buitendouche en een jacuzzi. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en berging. De tuin is bereikbaar via een achteruitgang aan de zijkant. Omgeving De woning is gelegen aan de rand van Vaals. Vanuit het dakterras op de tweede verdieping heeft men een prachtig uitzicht over de Sneeuwberg. Scholen en openbaar vervoer zijn op 250 meter. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Verder is het een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 2007 - Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR combiketel 2007, eigendom - WTW installatie, 2007, eigendom - 14 zonnepanelen, 2016, eigendom - Vloerverwarming (begane grond) - Perceeloppervlakte 390 m² - Woonoppervlakte 165 m² - Overige inpandige ruimte (garage) 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 10 m² - Externe bergruimte 8 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind 2025 / begin 2026

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2025 waren er 7.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.