Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Pastoor Prickaertsstraat 5

6291LL Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Pastoor Prickaertsstraat 5 Vaals
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Pastoor Prickaertsstraat en ervaar het comfort van 110 m² woonoppervlakte, 3 volwaardige slaapkamers (voorheen 4), een luxe keuken, stijlvolle badkamer en een kleine achtertuin op het noordwesten. Deze woning combineert rust en ruimte met een praktische indeling, veel daglicht en een fijne sfeer. Door het niveauverschil met de buurpercelen aan de achterzijde, is er veel privacy in de tuin. Met een eigen oprit, ruime garage én een onderhoudsvriendelijk terras is ook aan praktisch gemak gedacht. Hier woon je in alle comfort, met verrassend veel leefruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt De Pastoor Prickaertsstraat is een rustige, brede straat met veel groen in de buurt en parkeergelegenheid voor de deur én op de oprit. Gelegen aan de rand van Vaals woon je hier in een kindvriendelijke wijk met basisscholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten ben je in het centrum of juist de natuur in – wandelend richting de Vaalserberg of met de fiets naar de Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Maastricht, Aken, Eupen en Heerlen uitstekend bereikbaar. Begane grond De woning betreed je via een nette entree met meterkast (nieuwe groepenkast!) en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt dit tot een heerlijk leefgedeelte, perfect voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is "splinternieuw" en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een BORA-inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot het terras met tuin. In het portaal bevindt zich het onlangs compleet gemoderniseerde toilet en is tevens de verdiepingstrap aanwezig. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer in eikenhoutmotief. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, scheidingswand kan weer eenvoudig geplaatst worden!) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol vernieuwd in 2025 met een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel in houtlook en luxe wandspiegel met geïntegreerde verwarming/verlichting – helemaal van deze tijd en tot in de puntjes afgewerkt. Tevens is in deze ruimte onlangs elektrische vloerverwarming aangelegd. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een 3e slaapkamer. De hoge nok, zichtbare balken en het vrije uitzicht maken dit tot een zeer sfeervolle plek die naar wens is in te richten als master bedroom, studio of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de HR c.v.-combiketel (bj. 2017; gehuurd; Hesi Eco Comfort HRC 2-3). Buitenruimte Vanuit de keuken stap je het onderhoudsarme terras op met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De tuin ligt op het noordwesten, tevens is hier een vrijstaande tuinberging aanwezig. De privacy is uitstekend dankzij de omliggende begroeiing/erfafscheidingen. Aan de voorzijde beschik je over een compacte oprit en een garage met overheaddeur. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte: 110 m² • Perceel: 172 m² • Ruime woonkamer • In 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Prachtige open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers (eenvoudig weer uit te breiden naar vier slaapkamers) • Moderne badkamer met royale inloopdouche en zwevend closet • Achtertuin op het noordwesten • Eigen oprit voor 1 kleine auto en garage • Energielabel C (hierbij is nog géén rekening gehouden met de invloed van de nieuwe kunststof kozijnen!) Tot slot Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken zonder in te leveren op comfort of locatie. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder wonen aan de Pastoor Prickaertsstraat 5 is.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2017
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2025 waren er 7.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.