Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink Makelaardij o.g.

Deventerstraat 130

8171AH Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.604

Fotogalerij

Deventerstraat 130 Vaassen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAASSEN - DEVENTERSTRAAT 130 Ontdek het idyllische, landelijke leven in deze vrijstaande, royale gezinswoning gelegen op een riant perceel van 10600 m² in het buitengebied van het pittoreske dorp Vaassen. Deze goed onderhouden en energiezuinige (klasse A) woning heeft een woonoppervlakte van 144 m², is gebouwd in 2007 en is voorzien van een verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta Ace 29c cv-ketel. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++isolatieglas waardoor een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd is. Verder zijn er aan bijgebouwen naast de woning een luxe volledig geïsoleerde schuur van 3,9 x 6 m, welke ingericht zou kunnen worden tot een uitstekend gastenverblijf. Achter de woning staat een stenen schuur van 12 x 7,5 m, verdeeld in 3 segmenten, alsmede een bijgebouw met een vijftal schapenstallen en een stenen kippenhok met aangebouwde mestvaalt. Het perceel bestaat uit een deel woonerf en tuin van circa 1575 m² en een deel weiland van 9025 m². Gelegen aan de Deventerstraat biedt deze woning een vrij uitzicht en is gelegen op een open locatie in landelijk buitengebied, In de nabijheid stroomt de middeleeuwse grift, wat bijdraagt aan de sfeervolle en rustgevende omgeving. Een ideaal object gezien de aanwezige bijgebouwen en het perceel voor dierenliefhebbers. De woning staat op een vrije open locatie, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met haar diversiteit aan winkels, scholen en openbaar vervoer voorzieningen. Ook is de aansluiting op snelweg A50 nabij. De woning heeft een inhoud van 573 m³ en biedt voldoende ruimte met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woning heeft tevens een separate stenen berging voor extra opslagruimte. De grote perceelgrootte in combinatie met de rustige, landelijke ligging maakt deze woning een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, dieren en natuur. Rondom de woning is een net aangelegde tuin aanwezig en het erf naar woning en bijgebouwen is voorzien van bestrating. Naast de woning is een openbare weg doodlopende weg aanwezig, waardoor u gemakkelijk het gehele perceel kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van 34 m². De moderne ruime woonkeuken van 4,1 x 6,19 m kent daarom een oppervlakte van 25 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een royale entreehal met toegang naar een stahoge provisiekelder van 4 x 2,19 m. Verder de trapopgang en toilet en een praktische grote bijkeuken van 3,54 x 3,78 m met wasmachine-aansluiting op de begane grond aanwezig. Verdieping: Via de hal komt u op een ruime overloop op de verdieping met thans twee grote slaapkamers (mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren), alsmede een nette lichte badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bevloerde bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden & extra informatie - Mooie, vrije ligging - Bouwjaar 2007 - Niet-woonruimte van 143 m² - Schuur aanwezig, welke ingericht kan worden als gastenverblijf - Woonoppervlakte van 144 m² - Gelegen nabij de Middeleeuwse Grift

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
10600 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 29c ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.