Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Vuurdoornstraat 266

8171XB Vaassen • Gelderland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Vuurdoornstraat 266 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime onderhoudsvriendelijke gezinswoning met een centrale ligging in Vaassen. Een ruime hoekwoning met een garage, een eigen oprit voor 2 auto's en maar liefst vier royale slaapkamers. Het woongeluk van deze woning is instap-klaar, modern en van alle gemakken voorzien. Door de kunststof kozijnen zeer onderhoudsvriendelijk en het gehele huis is met sfeer en warmte ingericht. Wonen & leefruimte Binnen een moderne ruime leefruimte in de ruime en lichte woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld, zeer sfeervol ingericht en gelegen aan de achterzijde met zicht op de fijne tuin. Een royale zithoek met veel privacy. De woning kom je binnen via een hal met modern toilet met doorloop naar deze woonkamer. Keuken De moderne en half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & verdieping De verdiepingen zijn verrassend groot. Drie zeer ruime slaapkamers en een moderne en goede badkamer zijn te vinden op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een fijn formaat. Genoeg beweegruimte en de badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt. Een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet, en het comfort van vloerverwarming. Op de 2e verdieping van de woning is een vierde slaapkamer gesitueerd alsmede een afgesloten wasruimte. Door een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier een zeer royale en lichte ruimte gecreëerd. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Achtertuin: vrije tuin met veranda De tuin is extra ruim door de hoekligging en biedt veel vrijheid met een ligging op het westen. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin te vinden. De robuuste en ruime overkapping/veranda is een geweldige toevoeging aan deze tuin. Bijgebouwen en onderhoud De aangebouwde garage is aan de woning gebouwd en praktisch in gebruik. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan natuurlijk binnen maar voor de deur is plaats voor 2 auto's. Doordat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd, hoef je vrijwel geen onderhoud aan het huis te plegen. Omgeving en buurt Gelegen op loopafstand van (basis-)scholen, speelvelden en -voorzieningen en winkels. En in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het een rustige en ook veilige omgeving is voor de kinderen. Praktische informatie - Energielabel B - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Instap-klaar en onderhoudsvrij - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Aangebouwde stenen garage - Vrije tuin met robuuste veranda - Alle elektravoorzieningen zijn nieuw - Airconditioning - Vloerverwarming badkamer Alles voor jouw woongeluk Vind je in dit fijne huis jouw nieuwe woongeluk? Wij laten jou graag zien hoe ruim en modern wonen eruit ziet aan Vuurdoornstraat 266 in Vaassen. Via ons kantoor plannen wij graag een bezichtiging. Bel ons gerust of loop binnen aan de Lindehove 9 in Epe.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.