Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Burgemeester Van der Reijdensingel 42

2235TT Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.049

Fotogalerij

Burgemeester Van der Reijdensingel 42 Valkenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super leuk startersappartement met achtertuin en een vaste parkeerplaats op de begane grond. Het appartement met een slaapkamer is onder meer geschikt voor starters en is gelegen in een jonge moderne woonwijk ’t Duyfrak. In deze woonwijk vindt u diverse voorzieningen zoals, supermarkt, sportaccommodaties, scholen en een recreatieweide. Op fiets afstand gelegen van het NS-station van Leiden, LUMC, Bio-sciencepark, het Valkenburgse meer en het Katwijkse strand. Perfecte en snelle aansluiting op de A-44. Bouwjaar 2009; volledig geïsoleerd. Centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2009. Energielabel B. Hierdoor heeft u lagere energiekosten. Indeling: entree, gang, goed formaat slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde, geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, zonnige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, was-, stookruimte met CV Intergas combiketel en een halfopen keuken met gaskookplaat, oven en vaatwasser. Fijne en zonnige tuin aan de achterzijde om 's ochtends van de zon te kunnen genieten. Eigen vaste parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging zijn op de begane grond aanwezig. Servicekosten van de VvE bedragen € 75,00 per maand. Bijzonderheden: - Twee kamer woning met achtertuin en een vaste parkeerplaats; - Supermarkt en sportaccommodaties zijn op loopafstand; - Op fietsafstand gelegen van NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark en het strand; - Woningbouwvereniging Dunavie is de eigenaar en de verkoper; - Zelfbewoningsplicht-clausule en niet-bewonersclausule; - Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk; - Geheel geïsoleerd en energielabel B. Kortom een fijn twee kamer appartement die geschikt is voor iemand die graag gelijkvloers wilt wonen én van een achtertuin wilt genieten. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
209 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.