Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Burgemeester Wijnandsstraat 4

6301AR Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Burgemeester Wijnandsstraat 4 Valkenburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Wijnandsstraat 4 in Valkenburg ligt in het rustige kerkdorp Sibbe, met een perceel van 400 m² waarop deze vrijstaande woning is gevestigd. De woning biedt veel ruimte, privacy en een rustige omgeving, terwijl de stad Valkenburg, Margraten en Maastricht binnen korte rij- of fietsafstand liggen. De begane grond heeft een opvallend ruim en speels ontworpen indeling, met een woonkamer die licht en comfortabel is, een praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, en een serre-aanbouw die zorgt voor extra woonkwaliteit en directe verbinding met de tuin. De woning heeft ook een hal met meterkast en toiletruimte, en het terras sluit aan op de woning. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, van ongeveer 8 m² tot 15 m², en een functionele badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Naast de woning bevindt zich een grote garage met verwarming, water en aansluitingen voor witgoed. De buitenruimte omvat een groene, volwassen tuin met veel privacy en verschillende zitplekken. De woning ligt in het Heuvelland, met wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijs zijn binnen korte afstand in Valkenburg of Maastricht. De woning heeft potentie voor modernisering en verduurzaming, wat de kans biedt op een persoonlijke aanpak.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.