Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Burgemeester Wijtstraat 4

2235SX Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Burgemeester Wijtstraat 4 Valkenburg
Foto 66

Omschrijving

In de zeer kindvriendelijke woonwijk ’t Duyfrak, in een Idyllische straat ligt deze zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met ENERGIELABEL A en een PRIVE PARKEERPLAATS, direct achter de woning (zie foto). Deze mooie woning die gebouwd is in 2014 beschikt over VIJF SLAAPKAMERS, een fijne badkamer, twee toiletten, een ruime zolder en kan zo betrokken worden. Wil jij in een fijn woonhuis en op een heel mooi plekje wonen? Misschien is dit wel iets voor jou / jullie! De woning is gelegen in een mooie waterrijke, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Katwijkse strand, het Valkenburgse meer, Oegstgeest en de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag. De kindjes kunnen hier naar tevredenheid opgroeien. Er zijn diverse scholen, speelplekken en een kinderboerderij in de buurt aanwezig. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning, hal voorzien van meterkast, separaat toilet, trap naar bovengelegen verdieping en deur naar woonkamer. Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde keuken met divers inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trap naar bovengelegen verdieping, badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. Slaapkamer drie kan dienen als kinderkamer of als kantoor. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer vier en slaapkamer vijf. Berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv aansluiting. Trap naar zeer ruime vliering. Tuin: Tuin met bergingen en achterom naar privé parkeerplaats. Vraagprijs: € 725.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / per 1 augustus NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.