6301GL Valkenburg • Limburg
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, gelijkvloers appartement aan het prachtige Odapark. In de luwte van het centrum, nabij het Openluchttheater en vele andere voorzieningen, is het prachtige Diepengaerde gebouwd. In een parkachtige omgeving, aan de rand van het Odapark, staan 5 luxe appartementengebouwen. Op deze plek krijgt u de kans om de nieuwe bewoner te worden van dit gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping, waar luxe volop aanwezig is. Het uitzicht naar het park is om in te lijsten en alle facetten voor wonen op hoog niveau zijn aanwezig: een lift, een luxe keuken, badkamer, separaat toilet en een parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Als u vanaf de Plenkertstraat het terrein op rijdt, dan bevindt dit appartement zich in het achterste gebouw aan de linkerzijde. Zowel het centrum als de prachtige natuur zijn maar een paar minuten lopen, waardoor dit als een van de mooiste locaties van Valkenburg wordt beschouwd. U kunt lopend naar de supermarkt, naar de vele winkels, restaurants en cafés. Met de bus en trein zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De centrale entree heeft, net als de rest van het gebouw, een luxe uitstraling. De brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde wat de veiligheid in het gebouw optimaal maakt. Voordat u naar binnen loopt, bewonder de prachtige omgeving rondom het gebouw. U ziet veel groen, ervaart rust en toch is het centrum binnen handbereik. Souterrain: In het souterrain zijn de gezamenlijke fietsenberging, de parkeergarage en de individuele bergingen. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek met eigen laadpaal en een berging van circa 3,83 x 1,94 meter. Met de trap en lift kunt u vanuit het souterrain naar de begane grond en naar het appartement. Appartement (gelegen op de 1e verdieping, gerekend vanaf de centrale entree): In de hal ligt, net als in het hele appartement, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De lichte, zachte kleur van de tegels past bij verschillende interieurstijlen en de royale maatwerkkasten bieden onder andere ruimte aan de garderobe. Links in de hal zijn de stijlvolle toiletruimte en een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer met open keuken is een royale en lichte leefruimte van ruim 60 m2, met grote ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het balkon. Strak stucwerk, fraaie kleuren en de gashaard bij het zitgedeelte bepalen de sfeer. Kookt u graag voor vrienden en familie? In de woonkamer is genoeg ruimte om een 8-persoonstafel neer te zetten! De royale keukenopstelling met kook-/spoeleiland is de perfecte plek voor iedere kookliefhebber. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. Dit fantastische appartement heeft twee slaapkamers. Ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval en maken de slaapkamers optisch nog groter. Slaapkamer I (circa 4,00 x 3,42) is ingericht als werk- en logeerkamer en slaapkamer II (circa 4,00 x 3,67) is de royale master bedroom. Elke kamer heeft zijn eigen kleurenschema en een grote maatwerk kastenwand. Aan de andere kant van de hal zijn de royale badkamer en inpandige berging. Blikvanger in de badkamer (circa 4,82 x 1,84) is het maatwerk badmeubel met twee wastafels en zitgelegenheid. De rest van de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Details als inbouwverlichting, mozaïek tegelwerk en moderne kranen geven de badkamer een fraaie uitstraling. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het L-vormige balkon van circa 20 m2. Het uitzicht naar het Odapark, met de kronkelende Kleine Geul, is om in te lijsten. Zit u hier straks buiten, met een hapje en een drankje binnen handbereik? Hier wordt wonen genieten! Algemeen: Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 427 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom) WTW-ventilatiesysteem Aluminium kozijnen met HR++ glas Vaste parkeerplek met eigen laadpaal en een royale berging in het souterrain 8 zonnepanelen Luxe appartement met prachtig uitzicht naar het Odapark VvE bijdrage € 265,00 per maand Energielabel: A++ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
€ 749.000
Kosten koper (geschat): € 16.830
2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830
3,04%
Jaarlijks
€ 37.450
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
€ 2.763/m²
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
