Direct naar de inhoud
Logo van Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Oud-Valkenburgerweg 7

6301CK Valkenburg • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hulsberg

Fotogalerij

Oud-Valkenburgerweg 7 Valkenburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze in eigen beheer gebouwde woning (1959) is door de huidige eigenaren tot nu toe bewoond. Middels de houten voordeur (met enkel glas) betreedt men de hal met garderobe, toiletruimte met duoblok en fonteintje, natuurstenen vloerafwerking en deuren naar woonkamer, keuken, kelder en kantoorruimtes. De kantoorruimtes zijn te gebruiken als slaapkamer of praktijkruimte. Ruime woonkamer met parketvloer in visgraatmotief en openhaard is voorzien van een uitbouw (1979) die zowel op de begane grond als ook in de kelder is doorgetrokken. De achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht op de ruime achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Houten trap naar de verdieping met drie slaapkamers, een bergzolder die omgevormd kan worden tot slaapkamer, badkamer en overloop. De dichte houten trap naar de kelder verschaft toegang tot twee garages (beide zijn voorzien van stalen kantelpoorten), een kelderbar en meerdere opslagruimtes en berging met CV ketel (Remeha Quinta, 2006, eigendom). De kozijnen zijn van hout en kunststof, met dubbele beglazing op de begane grond (met uitzondering van de voordeur) en enkele beglazing op de verdieping. Bijna overal zijn rolluiken aangebracht, op de slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is deze elektrisch bediend. Het onderhoud aan dit pand is goed. Bijzonderheden: Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft authentieke details zoals glas in lood ramen en een balkon op de verdieping aan de voorzijde (slaapkamer). Daarnaast verschaft dit pand de optie tot een praktijkruimte of kantoor aan huis. De zeer ruim opgezette woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken / kookeiland. De woonkamer verschaft een fraai uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin (met tuinberging) aan de achterzijde. Vanuit de tuin wordt middels de garages toegang verleend tot de diverse kelderruimtes. Dubbele bewoning zou mogelijk moeten zijn als men de slaapkamers c.q. kantoorruimtes op de begane grond omvormt tot één vertrek. Dit pand heeft talrijke bergruimtes in de vorm van muurkasten op de begane grond en de verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.