Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Bergeijksedijk 26

5556XJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Bergeijksedijk 26 Valkenswaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zoekt naar ruimte, zowel binnen als buiten, en bovendien blij wordt van een groot multifunctioneel bijgebouw, is bij deze charmante, gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij aan de Bergeijksedijk 26 in Valkenswaard (Borkel en Schaft) aan het goede adres! Hier combineer je landelijk wonen met heel veel ruimte in huis, in combinatie met een royale multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Ben jij benieuwd naar wat deze gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij jou te bieden heeft? LIGGING: De woning is gelegen aan de Bergeijksedijk, de verbindingsweg tussen Borkel en Schaft en Bergeijk. Door de aanleg van de nieuwe N69 is er vanuit hier eenvoudig toegang tot onder andere de A2 en A67 maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn door de komst van deze nieuwe weg makkelijker te bereiken. Wie zoekt naar privacy en vrije uitzichten zit hier goed: zowel aan de voorkant als aan de achterzijde is er een ruim zicht over de omliggende landerijen. INDELING: Begane grond: De woning kan worden betreden via ze zijkant en de achterzijde van het huis. De entree aan de zijkant biedt (via een overdekt gedeelte) toegang tot de riante woonkamer. De hoge raampartijen tot de grond geven een prachtig zicht naar buiten en er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een fraaie houtkachel, die desgewenst achter mag blijven in het huis. De vide die de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding heeft gebracht geeft het geheel bovendien een speels effect! Er is een grote woonkeuken aangebouwd, met volop plaats voor (bijvoorbeeld) een 8- of zelfs 10-persoons eethoek. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met extra kastenwand en is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en ovens, afzuigkap, grote koelkast, extra inbouwoven, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Voor opslag van spullen maar bijvoorbeeld ook het plaatsen van de wasapparatuur kan gebruik worden gemaakt van een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich bovendien de in 2020 vernieuwde (Nefit) CV-installatie en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde). Hier bevindt zich de meterkast, en naast de slaapkamer is een doucheruimte c.q. badkamer gecreëerd (met inloopdouche en kleine wastafel). Daarnaast is er een separaat toilet (met vrijhangend closet). Aan de achterzijde (in het verlengde van de keuken) is er toegang tot de tweede slaapkamer, met tuindeuren naar de achterzijde en een 2e badkamer en suite. Hier bevindt zich eveneens een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een vrijhangend toilet. Eerste verdieping: De huidige eigenaar heeft er voor gekozen de eerste verdieping in zijn volledigheid in gebruik te nemen als 'masterbedroom' met (3e) badkamer en suite. Het spreekt voor zich dat hier desgewenst meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd: de ruimte is gigantisch en zeer geschikt voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. De badkamer (die in open verbinding staat met de rest van de ruimte) beschikt over een dubbele inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en een afgescheiden toilet (met vrijhangend closet). BUITEN: Aan de rechterzijde van het huis is er een ruime oprit, die toegang geeft tot het perceel. Hier kunnen, desgewenst, meerdere auto's parkeren. Er is een overkapping aan de zijkant van het huis (met daaronder de entree naar de woonkamer). Achter het huis is er bovendien een 2e overkapping c.q. carport, die desgewenst ook geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een bus, camper of caravan op eigen terrein! Groot pluspunt van het huis is het aansluitende royale bijgebouw, dat op dit moment dienst doet als hobby- (of feest-)ruimte! Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een biljart of meerdere zitjes maar de ruimte kan óók uitstekend dienst doen als grote garage voor meerdere auto's! Er is een vaste trap naar een bovenliggende zolder die uitstekend kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag. In het verlengde van het bijgebouw is een een 3e overkapping aanwezig, met prachtig zicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is verder verzorgd aangelegd, met hoofdzakelijk gras, beplantingen en diverse volwassen bomen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1928; vanaf 2020 is het woonhuis grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd! - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 268 m2 PLUS bijgebouw en overkappingen/carport! - Perceeloppervlakte ca. 4.195 m2 - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), vloerisolatie en muurisolatie! - Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas - De woning heeft de aanduiding 'gemeentelijk monument'; een energielabel is hiervoor niet verplicht en bij deze woning dus niet voorhanden - Voorzien van vloerverwarming! - Zeer royaal perceel, met fraai uitzicht over landerijen! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur ca. december 2025 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
4195 m²
Inhoud
1035 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
105 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.