Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijk Makelaardij

Boekweitbeemd 20

5551HN Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 959.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 980.030

Koopprijs /m²: € 4.893

Fotogalerij

Boekweitbeemd 20 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer complete en ruime vrijstaande semibungalow met werkelijk al het comfort wat je kunt wensen. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een zeer uitgebreide wellness, voorzien van bubbelbad, douche/stoomcabine, sauna en airco. De fraai aangelegde tuin beschikt over een zeer grote overkapping, afsluitbare carport, een bijgebouw met complete bar/buitenkeuken, toilet en jacuzzi. Gelegen op rustige locatie in de "Keersopperbeemden" in Dommelen, nabij winkelcentrum De Belleman, diverse basisscholen, buitengebied en op korte afstand van uitvalswegen richting bijvoorbeeld Eindhoven, ASML en HTC. Omschrijving Bungalow Via de voortuin te bereiken overdekt entree. Ruime binnenkomst met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De ruime gastentoilet is uitgerust met hangcloset, urinoir en fonteintje. De vloer van de entreehal, toilet, woonkamer en keuken is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met biest. Woonkamer: Via twee openslaande deuren wordt de woonkamer betreden. De royale woonkamer is uitgerust met airco, schuifpui en veel lichtinval van diverse raampartijen rondom. De woonkamer geeft tevens toegang tot de keuken, de overkapping en de gang naar het slaapverblijf. Keuken: De compleet ingerichte keuken is uitgerust met een granieten werkblad op de hoekopstelling en het kookeiland. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, inbouw vaatwasser (2026), combi magnetron, koelkast en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt tevens over een voorraadkast en het geeft toegang tot de achtertuin. Slaapverblijf begane grond: De gang geeft toegang tot de master bedroom, badkamer, toilet en tweede slaapkamer/walk-in closet. De master bedroom beschikt over vloerbedekking, schuifpui en airco. De badkamer is tevens vanuit deze slaapkamer direct te bereiken. Badkamer met douche, ligbad en dubbele wasbak. Toilet, geheel betegeld, met hangcloset en fonteintje. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met airco en een grote kastenwand in hoekopstelling met inbouwspots. Verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een wasruimte/berging, toilet en de wellness ruimte te bereiken. De wasruimte/berging beschikt over bergruimte onder de schuinte van de kap, aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam en een laminaatvloer. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en vloerbedekking. Een van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kast met cv-ketel (bouwjaar 2026, in eigendom). Royale wellness ruimte, uitgerust met loungebed, bubbelbad, koelkast, airco, douche/stoomcabine en ruime sauna. Buiten: Fraai aangelegde voortuin voorzien van keramische tegels, plantenbakken en verlichting. In de achtertuin kunt u van alle rust en comfort genieten die u maar kunt wensen. Er is een zij ingang en een carport met elektrische roldeur om uw auto veilig en beschut te parkeren. Er is hier de mogelijkheid voor een oplaadpunt voorzien. De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk en beschikt over keramische terrasstegels, kunstgras, plantenbakken, verlichting, een sproei installatie, diverse buitenkraantjes, jacuzzi, een grote overkapping (met spots en lichtkoepels) en er is een bijgebouw welke is ingericht met een bar en buitenkeuken. De bar is uitgerust met koeling, ijsklontjesmachine, eigen toilet, bergkast en vliering. De tafel is uitgerust met steengrill en er is een tv en geluidsinstallatie aanwezig. Bijzonderheden: -Goed onderhouden ruime semibungalow met volledig woonprogramma op de begane grond; -Twee ruime slaapkamers en wellness op de verdieping: -Alle verblijfsruimten voorzien van airconditioning (6 stuks); -Volledig isolatiepakket met gunstig energielabel B; -Buitenzijde recent geheel geschilderd; -Uitgerust met Verisure beveiligingssysteem inclusief camera's, rookmelders en centrale; -Gehele interieur, binnen en buiten, kan worden overgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 959.000

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 980.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 959.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
727 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.