Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Carolusdreef 68

5552CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Carolusdreef 68 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, privéberging én eigen parkeerplaats in parkeergarage – op loopafstand van het centrum Aan de Carolusdreef, aan de rand van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Die Haeghe” dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met bovendien het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Het gebouw is toegankelijk via een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een keurige hal met laminaatvloer en meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het inpandige balkon, gelegen op het zuidwesten. Deze buitenruimte is groot genoeg om comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht met veel privacy. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon, wat dit balkon tot een verlengstuk van de woonkamer maakt. De open keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is ruimte voor extra apparatuur zoals een koelkast of vaatwasser, en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met gasten of gezinsleden tijdens het koken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en licht uitgevoerd met eigentijdse betegeling. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en zeer verzorgd. Verder is er een aparte berg-/technische ruimte waar zich de opstelling van de cvketel bevindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen of proviand. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een laminaatvloer, waardoor het geheel een warme en verzorgde uitstraling heeft. Het appartementencomplex “Die Haeghe” is gebouwd rond 1978 en staat bekend om zijn rustige ligging, goed onderhoud en actieve Vereniging van Eigenaren. De algemene ruimtes zijn netjes verzorgd en de lift zorgt voor optimaal gemak, ook voor minder mobiele bewoners of gasten. Wat betreft de ligging is dit appartement uitstekend gesitueerd. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Valkenswaard, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Iedere week is er op de markt een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals huisartsen, een apotheek, tandartspraktijken en culturele instellingen. Ook recreatief valt er genoeg te beleven: van wandelingen door natuurgebied De Malpie tot een bezoek aan het nabijgelegen Theater De Hofnar. Sportvoorzieningen, tennisbanen en een zwembad liggen eveneens op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid – met bushaltes op loopafstand en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2 – is deze locatie ook perfect voor forenzen. Eindhoven is binnen twintig autominuten bereikbaar en met de fiets sta je binnen een kwartier op High Tech Campus Eindhoven en ASML is gemakkelijk bereikbaar via de nieuwe N69. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een zonnig balkon, een eigen plek in de parkeergarage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het comfort van Carolusdreef 68.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.