Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

de Langveter 29

5554MV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: André Brood Makelaars

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Langveter 29 Valkenswaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: DE LANGVETER 29, 5554 MV VALKENSWAARD IN DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW IS HET COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN UNIEKE LIVING VAN CA. 57M², 2 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE MAAR OOK NOG STEEDS EEN EIGEN TUIN MET 100% PRIVACY. DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW HEEFT EEN FIJNE LIGGING AAN DE RAND VAN DE WIJK DEELSHURKSE AKKERS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NATUURGEBIED DE MALPIE. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn ligging aan een rustige straat in een fijne buurt.. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, goed verzorgde tuin op het zuiden. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en Máxima Medisch Centrum. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek”. Indeling: Vanaf de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze verrassende woning. Via de entree kom je in de hal met een garderobe en meterkast (6 groepen, 1 inductie-kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de patiotuin. Via een deur ga je naar de slaapvleugel. Door het verhoogde plafond in het zitgedeelte, waarbij rondom ramen op hoogte zijn geplaatst, valt een heerlijk natuurlijk daglicht de kamer binnen en wordt de ruimtebeleving versterkt. De kamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 tot 8 personen. Het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Via het hoekraam is er uitzicht op de voortuin en de straat. De dichte keuken is gelegen aan de voor-/straatzijde en is uitgerust met een zeer luxe witte hoogglans keukeninrichting in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een warmwaterboiler (Inventum, 10 ltr), een 4 pits inductiekookplaat, een strakke RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-ovenmagnetron en diverse onderkastjes. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Slaapvleugel: Via een ruime corridor in de slaapvleugel heb je toegang tot alle overige vertrekken waaronder de inpandige garage, de bijkeuken annex was-/c.v. ruimte, de badkamer en de beide slaapkamers. De inpandig toegankelijke vloerbetegelde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur naar de oprit. Verder is deze garage voorzien van elektra, verwarming en een watertappunt. Vanuit de ruime corridor heb je toegang tot de vloerbetegelde bijkeuken annex was-/c.v. ruimte. Dit is een praktische ruimte die je vaak mist in een woning. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en - droger. Ook is hier de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant eco TEC pure VHR 28-34/7-2, 2021). De eerste slaapkamer heeft de afmeting van ca. 3.52 x 2.66 mtr en heeft een deur naar de patiotuin. Aansluitend is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) een instapdouchecabine (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie. Tenslotte kom je in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met een mooie afmeting van ca. 5.29 x 3.99 mtr is voorzien van een inbouwkastenwand. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de patiotuin. Tuin: Voorzijde: Aangelegde voortuin met plantenborders, een oprit en een toegangspad naar de entree. Achterzijde: Aangelegde 100% privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van plantenborders, een terras aan huis welke voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een toegangspad naar de aangebouwde buitenberging. Deze buitenberging is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN: * De woning is uitstekend gelegen aan een mooie straat in de gewilde en rustige wijk Deelshurkse Akkers, op loopafstand van het centrum en natuurgebied De Malpie. * Volledig isolatiepakket en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is daarbij altijd zeer goed onderhouden en in 2021 nog voorzien van buitenschilderwerk. Ramen en deuren van de beide slaapkamers, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; * Inhoud woning ca. 619 m³ inclusief inpandige garage; * Woonoppervlakte ca. 139 m², garage oppervlakte ca. 17 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 336 m²; * Energielabel C geldig tot 6-8-2035; * Volop privacy en goed verzorgde tuinen; * Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Het betreft een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen maar die extra ruimte en een eigen tuin nog als een “must” beschouwen; * Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69 * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning;

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC pure VHR 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.