Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Hoekakker 6

5554GZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Hoekakker 6 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Hoekakker biedt het beste van 2 werelden: super rustig en op een kindvriendelijke plek maar óók op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard! Extra fijn is het energielabel A, de mooie overkapping en de aanwezigheid van een eigen parkeerplek onder de carport! Ben jij benieuwd wat deze moderne woning jou te bieden heeft? LIGGING: De Hoekakker is een straat op een ideale locatie: dichtbij het centrum en toch op een rustige én kindvriendelijke plek! Vanuit hier wandel je naar de Markt of het Wilhelminapark, en binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bos. Door de nieuwe N69 bereik je bovendien in no-time Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen A2/A67. Vanuit nummer 6 kijk je vrij weg over het tegenover gelegen plantsoen c.q. speelpleintje. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin aangelegd, die toegang geeft tot de entree van de woning. Aansluitend is er een hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet (met staand closet en een fonteintje). De woon-/zitkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, en is door de grote ramen lekker licht! Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en er is een fraai uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen. Aan de achterzijde is een ruime (eet-)keuken, met voldoende plek voor een grote eethoek en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder is er een in een hoek opgestelde nette inrichting aanwezig, met veel kastjes, een aanrechtblad en een gaskookplaat met een afzuigkap. Daarnaast is er een oven ingebouwd en is er een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de verzorgde achtertuin, met een ruim overdekt terras met lichtstraat waar het al vroeg in het seizoen lekker toeven is! De tuin is verder voorzien van nette sierbestrating en beplantingen en een verzorgde stenen berging. In het verlengde van de achtertuin is er een open carport, die natuurlijk desgewenst ook af te sluiten is of eventueel zelfs om te bouwen is tot een garage! De carport is bereikbaar via een afgesloten achterterrein. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluiting voor de wasapparatuur in een handige nis. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers; 1 grote 'ouderslaapkamer' aan de voorzijde (met grote schuifkast en toegang tot een bescheiden balkon) en 1 slaap-/werkkamer aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op deze etage zijn er in totaal 2 kamers; een werkkamer c.q. voorzolder, waar eventueel ook een slaapvertrek gerealiseerd kan worden, en een tweede grote slaapkamer. In totaal zijn er in de woning dus 4 slaapkamers mogelijk! Door de grote raampartijen (met zonwering) zijn de kamers heerlijk licht en speels uitgevoerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 - Perceeloppervlakte ca. 159 m2 - Energielabel A! - Ideale locatie, rustig en toch dichtbij het centrum! - Met eigen parkeergelegenheid in de vorm van een carport (garage mogelijk!) - Met 3/4 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.