Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Julianastraat 26

5554JC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.822

Fotogalerij

Julianastraat 26 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een TOP locatie! Deze royale hoekwoning aan de fraaie Julianastraat 26 in Valkenswaard biedt het eigenlijk allemaal: veel (en ruime) slaapkamers, twee badkamers, een eigentijdse afwerking én een extra werkruimte in de tuin. Kers op de taart is de magnifieke locatie: op loopafstand van het gezellige centrum én het groene Wilhelminapark. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? LIGGING: Voor veel mensen in Valkenswaard is de omgeving van het Wilhelminapark de ultieme plek om te wonen. Lekker groen, rustig en toch super dichtbij het centrum. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar de Markt, winkels en gezellige restaurants maar ook Basisschool 't Smelleken bevindt zich heel erg dichtbij. Ondanks de ligging zo dichtbij het centrum van het dorp is het hier voor kinderen ook geweldig wonen: het Wilhelminapark is een geweldige plek om buiten te ravotten! Ook voor werk of bijvoorbeeld school in Eindhoven of Veldhoven ligt het huis uitstekend: met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van de stad. INDELING: Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit naast het huis. De entree biedt toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, een praktische trap-/provisiekast en de meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan voor-, achter- én zijkant. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde, half open keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met veel kastruimte. Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven ingebouwd. Ook bevindt zich hier een keurig in een keukenkast weggewerkte wasmachine (alternatief is deze op de zolder te plaatsen). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met inbouwkast. De eerste etage is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Er zijn op deze etage op dit moment 2 ruime slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen en bieden meer dan voldoende plaats voor een 2-persoons bed. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping maar liefst 2 badkamers aanwezig! De kleinste van de 2 beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. De grootste, aan de achterzijde, beschikt over een badmeubel met 2 wastafels en een ligbad. Allebei de badkamers zijn verzorgd en modern afgewerkt! Tweede verdieping: Ook hier bevindt zich een overloop met bergkast. Daarnaast zijn er op deze etage 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleine die prima dienst kan doen als werkkamer of bijvoorbeeld kledingkamer. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een 4e 'werk-/bergkamer' (met de opstelling van de in 2018 vernieuwde CV-installatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur). Vliering: Via een luik is er toegang tot een kleine bergvliering. BUITEN: De achtertuin van het huis is verzorgd afgewerkt en beschikt over een bijgebouw c.q. praktijkruimte welke voorheen dienst heeft gedaan als werk-/hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich een halletje aan de voorkant en een werk-/spreekkamer aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 PLUS in totaal ca. 26 m2 in het bijgebouw! - Perceeloppervlakte 228 m2 - De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. - Energielabel C. - Het dak, de muren en vloer zijn voorzien van isolatie. - Het dak van de hoofd- én uitbouw is vernieuwd omstreeks 2013. - Voorzien van HR++ beglazing (deels in kunststof kozijnen). - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - In de koopovereenkomst van deze woning zullen de NVM 'niet zelf bewoond' en 'ouderdom' clausule worden opgenomen. Heb je hier vragen over? Laat het ons weten! - Aanvaarding is in overleg. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.