Direct naar de inhoud
Logo van Huiskantoor

Korfvlechterwei 18

5551SW Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.996

Fotogalerij

Korfvlechterwei 18 Valkenswaard
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime en duurzame (Energielabel A) hoekwoning op een fantastische plek aan een rustige staat voor lokaal verkeer in Dommelen. Deze hoekwoning is aan de voorzijde uitgebouwd en recent op alle verdiepingen compleet gerenoveerd- en gemoderniseerd. WONING Begane grond: Overdekte entree met een prettige binnenkomst in de hal met toegang tot meterkast, werkkast en toilet. Het woongedeelte is toegankelijk via een fraaie industrial-look schuifdeur in de wand. De ruime woonkamer is uitgebouwd waardoor er gelegenheid is voor een royale zithoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle, lichte PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte eyecatcher! De open keuken heeft naast een luxueuze, moderne keukeninrichting met een granieten aanrechtblad de benodigde inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vrieskast. De onopvallende design-airco zorgt voor de nodige verkoeling tijdens warme dagen, maar kan ook worden ingezet om te verwarmen. Vanuit de keuken wordt direct het gezellige overdekte terras/lounge bereikt. Via de ruime, onderhoudsarme- en volledig omheinde achtertuin bereikt u de ruime garage van 36m2 en een separate berging voor fietsen, scooter of motor. De 3 meter brede garagedeur is elektrisch bediend. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan er thans één in gebruik is als walk-in closet. Deze is direct toegankelijk vanuit de master bedroom. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelcombinatie. Het aparte toilet bevindt zich op de overloop, evenals een airco-unit. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel en ingericht als kantoor/werk/hobbykamer, maar kan ook perfect als slaapkamer fungeren. Airco aanwezig. Op de aparte voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2021) BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2021/2022 - Volledig instapklaar; verhuizen zonder klussen! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-installatie uit 2021 - Airco op alle verdiepingen - 12 zonnepanelen in eigendom - Oostelijk georiënteerde achtertuin - Ruime garage van 36m2 - Separate berging voor fietsen, scooter of motor - Scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand - Goede infrastructuur: - 5 autominuten vanaf de N69 Westparallel - 10 fietsminuten tot centrum Valkenswaard - 20 fietsminuten tot Maxima Medisch Centrum / ASML - 30 fietsminuten tot centrum Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.