Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Maastrichterweg 42

5554GK Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Maastrichterweg 42 Valkenswaard
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een charmant huis! Deze vooroorlogse tweekapper is bescheiden van afmeting maar ligt op een geweldig perceel! Het huis is bovendien keurig onderhouden en uitermate geschikt voor starters of kleinere gezinnen. Word jij blij van wonen op loopafstand van het centrum en is een grote tuin een must? Kom dan een kijkje nemen bij de Maastrichterweg 42! LIGGING: De Maastrichterweg is een lange woonstraat, die start vanaf de Markt en een variëteit aan woningen biedt. Vooroorlogse en jongere woningen wisselen elkaar af waardoor het straatbeeld gevarieerd en vriendelijk is. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Valkenswaard, met al haar winkels, horeca en onder andere theater en bibliotheek! Ook ten opzichte van Eindhoven en Veldhoven ligt de woning gunstig: deze gemeenten zijn zowel met de fiets als auto prima te bereiken! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, die toegang biedt tot de entree. De hal (met meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan de voor- en achterkant. Er is dus altijd veel lichtinval gewaarborgd dus! Aansluitend is er een dichte keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn diverse kastjes, een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron aanwezig. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van de praktische kelderkast! In het verlengde van de keuken is er een bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een verzorgd toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping is er een overloop. Hier bevindt zich een inbouwkast met daarin de CV-apparatuur en een luikje naar een kleine bergvliering. Er zijn op dit moment 2 slaapkamers aanwezig, voorzien van inbouwkasten. De voormalige 3e slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer, met douchecabine, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. BUITEN: De kers op de taart bij dit huis is overduidelijk de buitenruimte. De achtertuin is fenomenaal van afmeting: meer dan 40 meter diep en dus een zee van ruimte! Aansluitend aan het huis is er een aangebouwde berging, en achterin de tuin is er een 2e houten tuinberging aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd, met borders, gazon en mooie beplanting. Naast het huis is er een poort, waardoor de tuin via een achterom bereikbaar is! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1930 - Perceeloppervlakte 414 m2 (!!) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 (exclusief bergingen!) - Energielabel F - Prachtige tuin, uniek in afmeting in deze prijsklasse! - Ideale ligging, dichtbij het centrum - Het betreft een zeer verzorgd huis dat desgewenst direct te betrekken is en waar een koper naar verloop van tijd zijn eigen wensen in kan verwezenlijken! - Let op: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers; voor een wat groter gezin is deze woning dus in de huidige hoedanigheid niet zo geschikt. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.