Inwoners
31.912
Laatste jaar: 2026
Pastoor Vereeptstraat 4
5551NC Valkenswaard • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 545.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.750
2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 557.750
Koopprijs /m²: € 5.396
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to create a summary of this housing description in Dutch. Let me read through the context first. The address is Pastoor Vereeptstraat 4 Valkenswaard. The house is a semi-detached with a large driveway, high-quality finishes, and a spacious garden on 217 m². Energy label A, located in the popular Lage Heide neighborhood. The area has amenities and is near nature spots like De Malpie/Leenderbossen. Accessibility from both south (Belgium) and north. Close to companies like ASML, HTC, VdL due to improved infrastructure. Features include a cozy living room with underfloor heating and French doors to garden, luxury kitchen with Bosch oven, dishwasher, etc. Three to four bedrooms, first floor has landing, two front bedrooms with dormer and Velux skylight. Rear master bedroom with wardrobe and ensuite bathroom with shower, bathtub, second toilet, designer vanity. Second floor has potential for a fourth bedroom. Technical room with CV-ATAG HR, built around 2016. Outside has a fully fenced garden with storage shed for hobbies and bikes. Now, the user wants this summarized into two paragraphs of max 300 words. Must include address, use only context info, no markdown or bullets. First paragraph should cover location, characteristics, amenities nearby, and the house's features on the outside. Second paragraph for internal layout: living areas, kitchen, bedrooms, bathrooms, storage, technical details, and outdoor storage. Need to ensure the address is mentioned in context but not as a heading. Let me structure that. De woning op Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard is een uitgebouwde half-vrijstaande woning met een enerzithet lavel A en gelegen in de geliefde wijk 'Lage Heide'. Het perceel van circa 217 m² biedt ruimte voor een grote oprit, een royale tuin en opslagmogelijkheden zoals een achterom en berging/overkapping. De locatie is binnen bereik van voorzieningen, natuurgebieden zoals De Malpie en Leenderbossen,
Hypotheek berekenen
€ 545.000
Kosten koper (geschat): € 12.750
2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 217 m²
- Inhoud
- 374 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 56 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2016
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Valkenswaard op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard
Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 419.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.000
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Opleidingsniveau
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120
Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.
Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer woningen in Valkenswaard
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 288 m²
- Slaapkamers
- 4
