Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

René Smeetsstraat 53

5551NW Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.711

Fotogalerij

René Smeetsstraat 53 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldig huis! Deze royale, uitgebouwde tweekapper op prachtige locatie in jonge woonwijk 'Lage Heide' komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Duurzaam en super degelijk gebouwd, met een royale woonkamer, een garage en sfeervolle overkapping en bovendien eigentijds afgewerkt. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? LIGGING: De René Smeetsstraat is een fraaie, 'groene' straat in de gewilde nieuwbouwwijk 'Lage Heide'. Dit deel van de straat kenmerkt zich door veel groen en heeft bovendien een zeer gunstige ontsluiting: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg! Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met de kenmerkende beukenhaag die alle woningen in de wijk een fraaie eenduidige uitstraling geeft. Aansluitend is er een oprit met plek voor 2 auto's en een carport. Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, meterkast (met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Door de direct vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde is er ruimschoots plek voor een royale zithoek, die beschikt over een gashaard en fraaie tuindeuren naar de achtertuin. Een eethoek kan uitstekend worden geplaatst in het verlengde van de woonkamer, met aansluitend de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis; mede door de aanwezige erker met fraai zicht naar de straat. De keuken beschikt over een moderne inrichting, met diverse kastjes, voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur (te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Deze beschikt over 2 overdekte terrassen; 1 (aluminium) aansluitend aan de woning en een vrijstaande (houten) overkapping in de tuin. Hier is tot in de late uurtjes heerlijk zitten! De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto maar vanzelfsprekend ook dienst doen als bergruimte of plek voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorkant is gesitueerd over de volle breedte van het huis en heeft door de 3 ramen met Frans balkon een prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde kunnen eveneens prima dienst doen als slaapvertrek maar vanzelfsprekend ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld werkruimte! De badkamer is, net als de rest van het huis, verzorgd en eigentijds afgewerkt! Hier bevinden zich een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een vrijhangend toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een grote zolderverdieping, die nu multifunctioneel gebruikt wordt. Hier kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd, maar natuurlijk ook een grote hobby-/werkruimte of bijvoorbeeld speelplek voor kinderen! Op deze etage bevinden zich de unit voor de mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2017 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2 (exclusief garage!) - Perceeloppervlakte ca. 264 m2 - Energielabel A! Onder andere voorzien van 16 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket! - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Op prachtige locatie in jonge woonwijk Lage Heide! - Keurig onderhouden woning die desgewenst direct te betrekken is! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.