Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Schutterwei 12

5551PA Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Schutterwei 12 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen op een kindvriendelijke, gunstige locatie in de geliefde woonwijk Dommelen. Hier vind je deze verrassend royale, tussenwoning op de Schutterwei 12. Dit huis is perfect voor jou als je op zoek bent naar veel ruimte (139 m² woonoppervlakte!) en een fijne plek om direct te genieten. Het betreft een keurig onderhouden woning die je vier royale slaapkamers biedt, gebouwd in 1978 en slim uitgebouwd aan de achterzijde in 1999. Begane grond: Zodra je de entreehal betreedt, zie je al de verzorgde afwerking, met een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook het moderne, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (zes elektrogroepen en twee aardlekschakelaars) en een vaste provisiekast. Via dubbele openslaande deuren kom je in de T-vormige woonkamer. Deze kamer is heerlijk royaal, mede dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde. De afwerking met natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond zorgen voor een nette uitstraling. Op koudere dagen creëer je direct sfeer met de schouw met gashaard. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een glasvezelaansluiting De aanbouw, waar je comfortabel loopt dankzij de vloerverwarming, heeft een grote lichtkoepel voor veel lichtinval en een schuifpui die je direct toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je via een aparte loopdeur ook zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de overloop met laminaatvloer en spuitwerk plafond vind je een vaste kast en de afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze etage telt drie royale slaapkamers. Slaapkamer één, aan de voorzijde, is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, en mooie grote ramen. Slaapkamer twee, rechtsachter, is eveneens een royale kamer met laminaat, behangwanden en veel lichtinval door het grote raam. Hier tref je een praktische, vaste driedelige schuifwandkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, stucwanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Je beschikt hier over een royale douche met schuifdeur en thermostaatkraan, een badmeubel met mengkraan en spiegelkast, en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met vloerbedekking. Hier is de CV annex bergruimte geplaatst, inclusief de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de dakschuinte is tevens de was- annex bergruimte gesitueerd, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens betreed je de royale extra zolderkamer. Deze kamer heeft een prachtige hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde, en een normaal dakvenster aan de voorzijde. Door het behang en de vloerbedekking is deze kamer direct te gebruiken als vierde slaapkamer of thuiskantoor. De kamer is tevens voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. Tuin & carport: De achtertuin is keurig aangelegd en pal op de zonnige Zuidzijde gelegen. Je geniet hier van veel privacy, mede doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met uitzicht op mooi groen. De tuinindeling is praktisch met een terras direct aan de woning, een gazon en een extra terrasje in het midden van de tuin. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de berging vast is de carport gerealiseerd. Deze biedt parkeermogelijkheid voor een auto en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. De carport kan tevens als overdekt terras gebruikt worden en geeft je direct toegang tot het parkeerterrein achter de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning met 139 m² woonoppervlakte. - Vier royale slaapkamers. - Uitstekende isolatie: voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Bouwjaar 1978, in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd. - Achtergevel voorzien van een groot zonnescherm - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.