Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Valkenierstraat 96

5555JE Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Valkenierstraat 96 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Riante, half vrijstaande en over de volle breedte uitgebouwde woning nabij het centrum van Valkenswaard. Met garage, grote oprit, prachtige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair, en vier grote slaapkamers. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd wat resulteert in een gedegen energielabel B (vloerverwarming, zonnepanelen, airco, rolluiken). Instapklaar en een goede bereikbaarheid ten opzichte van de zuid-as/bedrijvigheid van Eindhoven en omgeving. De omgeving is kindvriendelijk, brede en groene woonstraat. Scholen, winkels en vooral de natuur zijn alle op loop-/fietsafstand. Entree met garderobe, uitgebreide en up-to-date meterkast, gastentoilet, berging/wasruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie woonkamer (uitgebouwd) met vele inrichtingsmogelijkheden inzake TV, study, eten en ontspanning. Openslaande deuren naar terras en tuin. Elektrische zonneluifel. Open, stijlvolle keuken, compleet ingericht met onder meer een Quooker, vaatwasmachine, koelkast. Fraai zicht op zijtuin/oprit. Comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping (ook op deze verdieping rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar) drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en tweede wandcloset. Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Royaal opgezette tweede verdieping met vierde grote slaapkamer, met dakkapel en veel bergruimte. Voorzolder, technische ruimte. De fijne tuin is volledig omheind, veel privacy en ideaal op het zuiden georiënteerd. Deur naar de garage. Ruime garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De verzorgde voortuin is een visitekaartje. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Spacious, semi-detached and fully extended house near the centre of Valkenswaard. With garage, large driveway, beautiful south-facing garden, luxury kitchen and bathroom, and four large bedrooms. The house has a high-quality finish, is fully insulated, resulting in a solid energy label B (underfloor heating, solar panels, air conditioning, shutters). Ready to move in and good accessibility with regard to the south axis/business of Eindhoven and surroundings. The area is child-friendly, wide and green residential street. Schools, shops and especially nature are all within walking/cycling distance. Entrance with wardrobe, extensive and up-to-date meter cupboard, guest toilet, storage/laundry room. Stairs to the first floor. Beautiful living room (extended) with many furnishing options for TV, study, dining and relaxation. French doors to terrace and garden. Electric sun awning. Open, stylish kitchen, fully equipped with a Quooker, dishwasher, refrigerator, among other things. Beautiful view of the side garden/driveway. Comfortable underfloor heating. On the first floor (also on this floor roller shutters, partly electrically operated) three bedrooms and a luxurious bathroom with walk-in shower and second wall closet. Landing with fixed staircase to the second floor. Generously designed second floor with fourth large bedroom, with dormer window and lots of storage space. Attic, technical room. The lovely garden is completely fenced, lots of privacy and ideally oriented to the south. Door to the garage. Spacious garage and two parking spaces on private property. The well-kept front garden is a calling card. You are very welcome to come and take a look on site.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5555

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.