Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Zandstraat 27

5552BR Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Zandstraat 27 Valkenswaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij de charme van een vooroorlogse woning en bij voorkeur dichtbij het centrum? Dan is deze karakteristieke tweekapper aan de Zandstraat 27 in Valkenswaard misschien wel wat voor jou! Het huis is aanvullend verduurzaamd (Energielabel B, met o.a. dak- en muurisolatie en zonnepanelen) en beschikt o.a. over een heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers en een keurige afwerking! LIGGING: De Zandstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. Om de hoek is er een leuk speeltuintje en er bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand. Ook Scholengemeenschap WereDi, sportvoorzieningen en aansluitingen met het openbaar vervoer bevinden zich lekker dichtbij! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgde voortuin, met oprit en met fraaie beplantingen. Er is inmiddels een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto's. Via de entree (met fraai glas-in-lood) is er toegang tot een ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel een doorloop naar de woonkamer als naar de achterliggende woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde. De geplaatste houtkachel kan eventueel van de huidige eigenaresse worden overgenomen en geeft een heerlijke warmte (waardoor kosten voor gas substantieel kunnen worden beperkt!); het balkenplafond en de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood geven het geheel een geweldige sfeer! De riante woonkeuken is echt een speerpunt van het huis: super ruim en door de grote ramen heerlijk licht! De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting en daarnaast een extra, recent geplaatste kastenwand. Hier bevinden zich naast diverse kastjes, een aanrechtblad en grote spoelbak een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Extra fijn is de ruime provisiekelder, waardoor er ruimschoots plaats is voor opslag van spullen! Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot een ruime bergvliering (op stahoogte, met veel opbergruimte) met de opstelling van de CV-installatie. Aansluitend is er een verzorgd, licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is, net als het toilet, gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met 2 wastafels en een 2e (vrijhangend) toilet. Eerste verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aansluitend een fraai modern toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterkant van het huis. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en ook de 3e slaapkamer kan prima dienst doen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een super ruime, lichte zolderkamer. Deze beschikt over meerdere grote dakramen maar ook de originele kleine dakkapel is nog aanwezig. De huidige eigenaresse heeft voorbereidingen laten treffen voor het eventueel realiseren van extra sanitair op deze verdieping (leidingwerk, afvoer). Eventueel is een extra bad-/doucheruimte hier dus nog een optie! TUIN: De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, met borders, plantenbakken en een gezellige houten overkapping met aansluitende berging. Er is veel privacy en door de ligging (hoofdzakelijk zuid gesitueerd) is er altijd zon in de tuin. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1935. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 - Perceelsoppervlakte ca. 292 m2 - Energielabel B - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 13 zonnepanelen en grotendeels dubbele beglazing! - Riolering en meterkast zijn vernieuwd - Met 4 slaapkamers en royale woonkeuken! - Ligging op loopafstand van het centrum - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.