Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Schiphuis

Zuiderdiep 506

7876BE Valthermond • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Musselkanaal

Fotogalerij

Zuiderdiep 506 Valthermond
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, rust en een woning met karakter? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning aan het Zuiderdiep in Valthermond precies wat je zoekt! Deze woning combineert landelijke sfeer met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of het uitoefenen van een (creatief) beroep. Gelegen aan het rustige, brede Zuiderdiep met vrij uitzicht en een fijne dorpssfeer. Je woont hier in een groene, landelijke omgeving, maar toch met voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs binnen handbereik. Emmen en Stadskanaal zijn uitstekend bereikbaar. De woning is qua bouwstijl het boerderij type. Begin vorige eeuw heeft de woning nog als winkel aan huis dienst gedaan. De karakteristieke entree aan de voorzijde herinnert daar nog aan. De woning is grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Enkele overzienbare afwerkpunten kunnen door een handige doe het zelver worden afgewerkt. De ruime schuur biedt volop kansen voor een studio of bed en breakfast. Maar een inspirerende werkruimte of atelier zou hier zeker niet misstaan. De groene en diepe tuin met fruitbomen en oud boombestand geeft net dat beetje extra aan het landelijk wonen gevoel. Laat u zich verrassen door een bezichtiging aan te vragen. Indeling Entree met ruime hal, doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en aansluitend met een open verbinding naar de ruime leefkeuken welke voorzien is van een kookeiland en een een keukenwand met kasten en apparatuur. De aangrenzende eetkamer met ruimte voor een grote tafel maakt dit de ideale plek voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De bijkeuken is feitelijk in te richten als slaap of werkkamer. Thans bevindt zich hier de ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met bad en wastafel. De ruime hal grenst aan de berging met keukenblok. Eerste verdieping Overloop, vijf slaapkamers, 2e badkamer, een apart toilet en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een eigen walk-in closet. Verder zijn er nog vier goed bemeten slaapkamers, geschikt voor kinderen, logees, of als werk-/hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een separaat toilet op de gang. Tweede verdieping Bergzolder Tuin Zonnige diepe achtertuin met boombestand en fruitbomen met veel privacy. Bijzonderheden - De woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak voorzien van geglazuurde pannen en nieuwe goten. - Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande schuur geschikt voor diverse doeleinden. - Keurig onderhouden woning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zowel binnen als buiten veel ruimte - Enrgielabel B - De naastgelegen kerk is niet meer als zodanig in gebruik. - Onder de laminaatvloer van de achterhal bevindt zich nog een vloer met oude plavuizen. Een foto hiervan staat in de fotogalerij.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1487 m²
Inhoud
1036 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7876

Google Maps

Kaart van Valthermond

Verken Valthermond en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Valthermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthermond. In 2025 waren er 3.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

3.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthermond
Jaar Inwoners
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthermond
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer woningen in Valthermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.