Direct naar de inhoud
Logo van Rijnlandhaven Makelaardij BV

Hoofdstraat 3

7076BB Varsselder • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Hoofdstraat 3 Varsselder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige hoekwoningen – Hoofdstraat 1B en 3 Varsselder. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Plan De Zon te Varsselder. Op de locatie van het voormalige zalencentrum De Zon in Varsselder wordt een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd: Plan De Zon. Binnen dit plan worden twee levensloopbestendige hoekwoningen gebouwd. Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Indeling De begane grond beschikt over een entree, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en directe verbinding met de achtertuin. Bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. Uniek aan deze woningen is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt blijft voor verschillende levensfasen. Op de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en daarnaast een extra ruimte zonder daglichttoetreding. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als royale berging, inloopkast of eventueel als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig. Deze woningen worden volledig nieuw gebouwd en voldoen aan de moderne eisen van duurzaam wonen. De woningen worden onder andere voorzien van: • lucht/water warmtepomp • 6 zonnepanelen • hoogwaardige isolatie • energiezuinige installaties Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. Architectuur. De architectuur sluit mooi aan bij de omgeving. Warme rood genuanceerde baksteen wordt gecombineerd met donkere keramische dakpannen, kunststof kozijnen en subtiele wit- en antracietkleurige accenten. Dit zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling die past binnen het straatbeeld van Varsselder. Woninggegevens: Bouwnummer 1 Kavel: ca. 315 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Inhoud: ca. 365 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. Bouwnummer 4 Kavel: ca. 334 m² Woonoppervlak: ca. 128 m² Inhoud: ca. 378 m³ Bieden vanaf € 475.000,- v.o.n. De genoemde koopsommen zijn vrij op naam en exclusief keuken en sanitair. Wonen in Varsselder. Varsselder biedt rust, ruimte en een sterke dorpsgemeenschap. De groene omgeving en het buitengebied liggen vlakbij, terwijl Ulft, Terborg en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw. Interesse in deze woningen? Wij vragen u vriendelijk uw interesse en vragen per email aan ons kenbaar te maken.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
365 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7076

Google Maps

Kaart van Varsselder

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsselder

Meer woningen in Varsselder

Bekijk meer woningen in deze plaats.