Direct naar de inhoud
Logo van Stronger Than All

A.G. Swartstraat 7

9641BH Veendam • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.595

Fotogalerij

A.G. Swartstraat 7 Veendam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF: € 225.000,- Digitale taxatiewaarde €261.000 – €299.000 ------------------------------------------------------------ ## OPENHUIS / BEZICHTIGINGEN zaterdag 7 februari : 12:00 - 13:30 Zondag 8 februari: 12:00 - 13:30 Woning wordt verkocht op maandag 9 februari aan de beste bieder. Meld je aan door een bezichtiging aan te vragen of vraag een brochure aan:: Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # WAAROM KOPEN? Soms koop je een huis dat helemaal af is. Maar dat betekent ook dat je de hoofdprijs betaalt – en dan is het misschien niet eens helemaal jouw smaak. Binnen een paar jaar vervang je alsnog de keuken of badkamer, terwijl je daar eigenlijk al voor hebt betaald. Zonde! Bij deze woning hoef je die extra kosten niet te maken. De keuken en badkamer zijn keurig en in goede staat. De woning is cosmetisch helemaal netjes, dus je kunt er zo in. Wil je later iets aanpassen? Dan doe je dat in jouw eigen tempo en volledig naar jouw smaak. Verderop in de beschrijving lees je meer over wat deze woning bijzonder maakt, en over een manier van kopen waarbij je geen of weinig spaargeld nodig hebt. ------------------------------------------------------------ # BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN *Bieden vanaf:* € 225.000 De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt. Digitale taxatiewaarde:* € 261.000 € 299.000 * Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht rond dit bedrag. * Een digitaal taxatierapport is beschikbaar in de brochure. * Check zelf hoe de waarde is bepaald door de brochure aan te vragen. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen! ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar, Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ *****MEER OVER HET HUIS***** De woning ligt op een prettige locatie met alles dichtbij. Het centrum van Veendam is snel bereikbaar, boodschappen en het treinstation liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen. Dat maakt het wonen hier comfortabel en makkelijk Dit is een huis met veel ruimte. Er zijn 5 slaapkamers, een nette keuken met een grote bijkeuken, een goede badkamer en extra bergruimte, zoals een kelder. Achter het huis staat een berging met een overkapping. Deze plek is nu ingericht om lekker te zitten. Eerder was dit een garage en het is mogelijk om dit later weer zo te gebruiken. Verder is er nog een losse berging en een extra ruimte voor hobby of ontspanning. ------------------------------------------------------------ *****BIJZONDERHEDEN***** *Berging met overkapping, thans ingericht als loungeplek (voorheen garage, mogelijkheid om weer als garage in gebruik te nemen) *5 slaapkamers *Nette keuken met grote bijkeuken *Verzorgde badkamer *Diverse bergruimtes, waaronder een kelder *Extra hobby-/ontspanningsruimte *Ruime, veelzijdige buitenruimte *Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s *Alles dichtbij: centrum van Veendam, supermarkt en treinstation op korte afstand *Met de auto binnen enkele minuten op de hoofdwegen ------------------------------------------------------------ ***** OOK SLIMMER KOPEN? VRAAG HET PAKKET NU AAN***** Ontdek hoe je slimmer deze woning kunt kopen dan andere kopers In ons gratis Koper Informatiepakket lees je onder andere: Hoe je de kosten koper níet uit eigen zak hoeft te betalen Hoe je tot € 9.000 extra hypotheek kunt krijgen voor verbouwingen Hoe de waarde van deze woning tot stand is gekomen, en hoe jij als koper kunt inschatten wat een eerlijke prijs is Hoe je bij deze woning mogelijk meer kunt lenen dan je denkt Hoe ons transparante biedsysteem werkt – dus geen blinde biedingen of tijdsdruk En nog veel meer praktische kooptips die je nergens anders vindt Aanvragen is makkelijk: klik op ‘Neem contact op’, typ het woord Brochure bij “Wat is je vraag?” en verstuur je aanvraag. Liever direct bezichtigen? Ook goed – dan sturen we het pakket vanzelf mee. ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden en een video van deze woning zijn beschikbaar. * Neem een kijkje om een duidelijk beeld te krijgen van de ruimtelijke opzet. Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! ------------------------------------------------------------ # CONTACT Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer. Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # HOE ZONDER RISICO DEEL TE NEMEN TIJDENS OPENHUIS? Vul het formulier in tijdens het open huis: * Plaats een startbod van minimaal € 1. Dit is puur symbolisch en bedoeld als vrijblijvende inschrijving. Het geeft je de mogelijkheid om mee te doen zonder dat je direct een serieus bod hoeft uit te brengen. * Overhandig het formulier aan de gastheer of gastvrouw. * Je startbod is niet bindend en kan op maandagavond worden aangepast tijdens de biedingsrondes. ## Waarom een startbod van € 1? * Geen druk tijdens het open huis – Je kunt de woning eerst rustig bekijken en later beslissen. * Je blijft op de hoogte van het biedproces – Wil je alleen weten waar het bod op uitkomt? Doe dan gewoon mee met een symbolisch bod van € 1 en ontvang updates over de biedingen. * Vrijblijvend meedoen – Je hoeft pas op maandagavond echt te beslissen of je een hoger bod wilt uitbrengen. Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vul het formulier in! Twijfel je nog? Vul € 1 in en je hebt het hele weekend om erover na te denken. ------ # WAT GEBEURT ER OP MAANDAG? * Iedereen die een bod heeft uitgebracht (minimaal 1 euro ), wordt gebeld. * Je krijgt informatie over het hoogste bod en het aantal bieders. * Je kunt besluiten of je een hoger bod uitbrengt met een minimum van 1000 euro of meer. * Dit proces herhaalt zich totdat de hoogste bieder bekend is. Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vraag nu de brochure aan voor alle details! ------------------------------------------------------------ # EERLIJK & TRANSPARANT BIEDEN Geen blinde biedingen: * Tijdens elke biedingsronde hoor je hoeveel bieders er zijn en wat het hoogste bod is. * De winnaar mag het volledige biedingsproces inzien en controleren. Vraag nu de brochure aan en ontdek hoe het biedproces werkt! ------------------------------------------------------------ # AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht! Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # STANDAARDCLAUSULES Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.