Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Beneden Oosterdiep 84

9641JG Veendam • Groningen

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Beneden Oosterdiep 84 Veendam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe met uw eigen verwarmd binnenzwembad en fraaie terrasoverkapping! Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (2002) op een riant perceel van ca. 628 m². U geniet hier van een royale living met moderne open keuken (2024), vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer van ca. 48 m² met verwarmd binnenzwembad en houtkachel én een ruime overkapping van ca. 44 m². De zonnige tuin en de houten fietsenberging maken het geheel compleet. Dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2021), vloerverwarming op de begane grond én energielabel A combineert deze woning luxe wooncomfort met duurzaamheid. De locatie met verrassend diepe tuin en fraaie tuinkamer met terrasoverkapping moet u op locatie ervaren! Begane grond U komt binnen in een lichte hal met toegang tot een modern toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer heeft een strakke pvc-vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De voormalige garage is opgesplitst in een werkkamer en een (fietsen-)berging, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, overloop en de technische ruimte met warmteterugwininstallatie en warmtepomp (2021). Tuin & omgeving De zonnige tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs. De royale overkapping is de perfecte plek om van de lange zomeravonden te genieten. Het absolute hoogtepunt is de ruime tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel – een plek waar u het hele jaar door luxe en ontspanning ervaart. Verder is er een houten fietsenberging aanwezig en parkeert u meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt aan het karakteristieke Beneden Oosterdiep: gelegen op korte afstand van het centrum van Veendam. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Dankzij de goede ontsluiting via de N33 en A7 zijn ook Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (2002) op een perceel van ca. 628 m²; * Energielabel A; * Woonoppervlak ca. 156 m², vier slaapkamers; * Royale L-vormige woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming; * Moderne open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur; * Tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel; * Royale overkapping; * Voormalig garage opgesplitst in werkkamer en berging; * 12 zonnepanelen (2019) en warmtepomp (2021); * Volledig geïsoleerd, energievriendelijk en instapklaar; * Rustige ligging nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.