Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Beneden Westerdiep 10

9641GG Veendam • Groningen

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Beneden Westerdiep 10 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en centrale locatie, direct aan het water van het Beneden Westerdiep, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1929. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 495 m² en biedt dankzij het water aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en ruimtelijk gevoel. Achter de woning bevindt zich een riante vrijstaande stenen garage van circa 44 m², voorzien van spouwmuren, bergzolder, verwarming en elektra. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Let op: De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper! Begane grond Via de entree/hal met trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast/kelder en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij het uitzicht richting het water zorgt voor een rustige en sfeervolle setting. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een royale eettafel. Dit is de ideale ruimte om met het gezin samen te komen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, en ingericht met een douche, hangcloset en fontein. Op de begane grond is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een praktische bergzolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte en een nette indeling. Zolder Bergzolder. Tuin en omgeving De woning staat op een diepe kavel met veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en een prettige buitenbeleving. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen. Zo is er een vrijstaande stenen garage van circa 9 x 5 meter, voorzien van een zolder, verwarming en elektra. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Beide bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Duurzaamheid & subsidies De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023, dubbel glas (begane grond Hr++), vloerisolatie en dakisolatie. De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- is nog beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper. Bijzonderheden * Perceeloppervlakte 495 m²; * Diepe tuin op het westen; * Aan de rustige landskant gelegen; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; * Cv-ketel Remeha (ca. 2023); * Vloerisolatie (PUR) en dakisolatie; * Begane grond voorzien van Hr++ glas; * Ruime vrijstaande stenen garage met zolder; * SNN-subsidie € 10.000,- beschikbaar voor kopers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.