Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bocht Oosterdiep 8

9641JK Veendam • Groningen

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.300

Fotogalerij

Bocht Oosterdiep 8 Veendam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan het karakteristieke Oosterdiep, midden in het centrum van Veendam, staat deze sfeervolle en ruime woning met uitzicht over het vaarwater. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het historische karakter prachtig behouden is gebleven. Daarnaast beschikt deze unieke woning over parkeerruimte naast het huis en is tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, met onder andere een vernieuwde keuken (2024), pvc-vloeren door de gehele woning en 12 zonnepanelen. Maar ook heeft deze woning de authentieke details behouden, zoals glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het balken plafond op de verdieping. Deze unieke woning is dan ook een pareltje om in te verblijven. De begane grond biedt een ruime entree met hal (10,5 m²) en middels deze ruimte bereikt u de kelder en het toilet met urinoir en wastafelmeubel. De woonkamer (33,8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een pvc-vloer, glas-in-loodramen, een pelletkachel en een inbouwkast, daarnaast is er een prachtig zicht over het Oosterdiep door de vele raampartijen. De moderne woonkeuken (20 m²) beschikt over een kookeiland en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende eetkamer (11,8 m²) biedt ruimte voor een grote tafel om met het gehele gezin te genieten, daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de aangebouwde berging (12,5 m²) met (berg)vliering. De begane grond is daarnaast voorzien van een complete badkamer (9,6 m²), deze beschikt over een inloopdouche met dubbele stortdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime overloop gesitueerd, deze overloop (9 m²) beschikt over een Velux-dakraam en 2 inbouwkasten. Daarnaast zijn er maar liefst (5) vijf slaapkamers gesitueerd op de verdieping (7,5 m² tot 17 m²), waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Achter de woning is de besloten achtertuin (194 m²) gelegen, deze is voorzien van een terras en een groot gazon en is gericht op het Zuid-Oosten waardoor het lang genieten is van de zon. Naast de woning is de zijtuin gelegen, deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze woning combineert authentiek karakter, moderne afwerking en een gunstige ligging in het hart van Veendam – een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Wilt u deze karakterwoning ervaren, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u graag bij de bezichtiging! Indeling Entree/hal, 10,5 m², v.v. pvc vloer. Toilet, v.v. hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Woonkamer, 33,8 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, inbouwkast en pelletkachel. Badkamer beneden, 9,6 m², v.v. plavuizen, inloopdouche met twee stortdouches, ligbad en dubbele wastafel. Keuken, 20 m², v.v. pvc vloer, glas-in-lood ramen, kookeiland, kookplaat incl. afzuiging, spoelbak, combi-oven, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. Eetkamer, 11,8 m², v.v. pvc vloer, witgoed aansluiting en toegang tot de aangebouwde berging. Diversen: Kelder, 8 m², via de hal te bereiken. Berging, 12,5 m², aangebouwd van steen te bereiken via de eetkamer, v.v. elektra en vliering. Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. pvc vloer, Velux dakraam en inbouwkasten. Slaapkamer 1, 10,5 m², v.v. pvc vloer en airco. Slaapkamer 2, 16 m², v.v. pvc vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 3, 9,8 m², v.v. pvc vloer en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 4, 17 m², v.v. pvc vloer, airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 5, 7,5 m², v.v. pvc vloer en inbouwkast. Balkon Balkon via de grootste slaapkamer te bereiken, ca. 2 m². Tuin Voortuin, 16 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Zuiden en grotendeels bestraat t.b.v. oprit. Achtertuin, 194 m² gelegen op het Zuid-Oosten, v.v. een terras en gazon. Bijzonderheden * Gelegen aan het vaarwater in het centrum van Veendam * Parkeren op eigen terrein, naast de woning * Onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht * Gemeentelijk monument, aanduiding B (voorgevelzone) * Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) * Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en pelletkachel * Vijf slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning * De woning is grotendeels v.v. een pvc-visgraatvloer (2024) * De woonkamer is recent v.v. nieuwe stijlvolle shutters * Instapklare woning met behoud van karakter en moderne afwerking * Gunstige ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.