Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Boven Westerdiep 171

9641LE Veendam • Groningen

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.014

Fotogalerij

Boven Westerdiep 171 Veendam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime, nette gezinswoning waar je zonder veel werk in kunt trekken? Stop maar met zoeken, want Boven Westerdiep 171 in Veendam tikt eigenlijk alle boxen aan! Of je nu als doorstromer toe bent aan de volgende stap, graag wilt verhuizen met het hele gezin of samen met je partner heerlijk rustig wilt wonen, deze vrijstaande woning is echt iets om enthousiast van te worden. Het begint al goed: op een perceel van maar liefst 465 vierkante meter heb je hier plek zat voor al je woonwensen. Met een voor- en ruime achtertuin is genoeg ruimte voor het hele gezin of voor de tuinliefhebbers. Met een overkapping achterin is ook voldoende ruimte voor rust en te genieten van de ondergaande zon. De ruime oprit zorgt er bovendien voor dat je nooit om parkeerplek verlegen zit; je kunt zonder problemen meerdere auto’s kwijt. En hadden ik de bijgebouwde garage al genoemd? Handig voor de oldtimer of fietsen, klusspullen, of wie weet wordt het je nieuwe hobbyruimte. Kom binnen! Zodra je voet over de drempel zet, valt meteen de eigentijdse uitstraling op. Strakke kleuren, frisse muren, alles in een nette staat – hier hoef je niet eerst wekenlang te klussen of te schilderen voor je echt prettig kunt wonen. De serre aan de achterzijde is de kers op de taart: een heerlijke extra ruimte waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht op de tuin. Van winter tot zomer, hier zit je altijd lekker licht en comfortabel. Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte aan gezinnen, maar is het ook praktisch voor oudere stellen die misschien nog een logeerkamer of een werkkamer wensen. De kamers zijn veelzijdig in te delen, dus of je nu behoefte hebt aan een babykamer, een thuiswerkplek of een mancave: het past! En dan de locatie – vanaf hier ben je zo bij het centrum van Veendam, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je lekker rustig, maar heb je alle voorzieningen om de hoek. Niet onbelangrijk: dit huis heeft ( nu nog) een energielabel C, dus je zit er straks comfortabel bij, zonder torenhoge energierekeningen. Wel zo prettig, zeker in de huidige tijd. Dit is echt zo’n huis waar alles klopt als je op zoek bent naar comfort, ruimte en het gemak van wonen op een uitstekende locatie. Geen grote verbouwingen, geen gedoe; gewoon je spullen neerzetten en genieten maar. Benieuwd? Kom snel een keertje kijken, want voordat je het weet, is deze kans weg! Bel of stuur gerust een berichtje voor een bezichtiging – wie weet mag je jezelf binnenkort de trotse bewoner noemen van Boven Westerdiep 171!** Indeling Zijentree, hal met garderobe, toilet en meterkast, U -vomige woonkamer met haard en semi open keuken, keuken voorzien van modern keukenblok incl allerlei inbouw apparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken met witgod aansluiting en achterentree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping berging/zolder. Tuin Netjes aangelegd met overkapping en schuurruimte achterin. Bijzonderheden Ligging nabij het centrum met alle voorzieningen. Bijgebouwde garage. Erg ruime inrit met ruimte voor meerdere auto's. Goed onderhouden de woning is in 2025 nog geschilderd aan de buitenzijde. Modern keukenblok en moderne kleurstelling binnenin. Mooie serre aan de achterzijde van de woning. In 2025 is er nog muur-en vloerisolatie aangebracht waardoor het energielabel zal zijn verbeterd. 14 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.