Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Cornelis Jetseslaan 7

9646DC Veendam • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.996

Fotogalerij

Cornelis Jetseslaan 7 Veendam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst circa 166 m² woonoppervlak, energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing en 16 zonnepanelen. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, het toilet, schilderwerk buitenom en een nieuwe kunststof achterpui. Met vier slaapkamers, drie airco’s, een royaal dakterras en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (3-fase aansluiting) en een modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en vormt een heerlijke plek om gezellig samen te komen. Dankzij de airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de woning is de aangebouwde stenen garage inpandig bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een elektrische garagedeur en een recent geplaatste waterontharder (2025). Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en een hangcloset. Een comfortabele en eigentijdse ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop, een separate was-/stookruimte met de cv-opstelling (Vaillant, 2020, eigendom), omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast treft u hier de vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische inloopkast. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras, afgewerkt met red ceder gevelbekleding. Een heerlijke, beschutte plek om in alle privacy van de zon te genieten. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, terras en bestrating. Hier is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met overkapping en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het realiseren van een gezellige loungeplek. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt met zijn royale afmetingen niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Veendam. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Veendam met een breed winkelaanbod en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de N33 snel bereikbaar, waardoor steden als Groningen en Assen eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van HR++ beglazing; * 16 zonnepanelen; * Drie airco’s (woonkamer en twee slaapkamers, 2024); * Vaillant cv-ketel (2020, eigendom); * Nieuwe kunststof achterpui; * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in juli 2021; * Badkamer vernieuwd in 2020; * Toilet vernieuwd in 2019; * Vrijstaande houten schuur geplaatst in 2021; * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; * Waterontharder (2025); * Vele alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.