Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Ds. Sannesstraat 160

9645ED Veendam • Groningen

Verkocht

€ 189.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.140

Koopprijs /m²: € 2.493

Fotogalerij

Ds. Sannesstraat 160 Veendam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in Veendam staat deze sfeervolle en verrassende eengezinswoning met een unieke indeling. De woning onderscheidt zich door de vide in de woonkamer, wat zorgt voor een speels effect, extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier woon je net even anders – met karakter, warmte en volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren. Via de entree met laminaatvloer en fraai schoonmetselwerk kom je binnen in de woning. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een laminaatvloer, een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De vide en de wenteltrap geven deze ruimte een uniek en open karakter en maken het tot een heerlijke plek om te zijn. De keuken is praktisch ingericht met een inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een handige voorraadruimte en aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er een toiletruimte op de begane grond gesitueerd. Op de eerste verdieping kom je via de overloop/vide, die opnieuw dat open en lichte gevoel benadrukt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een speelse slaapzolder en toegang tot het balkon. De andere slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet (type: sani-broyeur). Het balkon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Buiten is er zowel aan de voor- als achterzijde een tuin gelegen. De voortuin is te bereiken via de woonkamer en is royaal, ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het open en rustige gevoel van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noorden. Daarnaast zijn er twee bergingen: een stenen fietsenberging met onder andere de postbus en CV-opstelling, en een houten berging met veel raampartijen grenzend aan de woning. De woning is recent voorzien van een vernieuwd dak in 2024 door middel van nieuwe dakpannen en folie. Daarnaast zijn bijna alle vertrekken afgewerkt met een laminaatvloer en als extra is de woning op korte termijn te aanvaarden. Veendam is een prettige en complete woonplaats met een goede balans tussen rust en voorzieningen. Winkels, supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand en ook sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed en het wooncomfort is hoog, wat Veendam tot een fijne plek maakt voor jong en oud. Een sfeervolle en unieke woning met karakter, licht en ruimte, op een fijne plek in Veendam. Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is en dat je verder naar eigen smaak kunt maken? Dan is Dominee Sannesstraat 160 absoluut een bezichtiging waard. Neem dus direct contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien elkaar bij de woning ! Indeling Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer en schoonmetselwerk. Toilet, v.v. staand toilet met fonteintje en geheel betegeld. Woonkamer, 33 m², gelegen in een L-vorm, v.v. tuindeuren, laminaatvloer, wenteltrap en schouw. Keuken, 7 m², v.v. plavuizen, een voorraadruimte en een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Berging (steen), 7 m², fietsenberging met o.a. de postbus en opstelling combi-ketel. Berging (hout), 9 m², grenzend aan de woning en met veel raampartijen. Eerste verdieping Overloop / Vide, 4 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 7 m², v.v. een houten vloer, een slaapzolder van 4 m² en toegang tot het balkon. Badkamer, 5 m², v.v. douche wastafel en toilet (sani-broyeur) Balkon, 3 m², gelegen op het Noorden en via beide slaapkamers te bereiken. Balkon Balkon, 3 m², gelegen op het Noorden en via beide slaapkamers te bereiken. Tuin Voortuin, 61 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 39 m², gelegen op het Noorden. Bijzonderheden * Sfeervolle eengezinswoning * Dak is voorzien van folie en nieuwe dakpannen in 2024 * Vrij uitzicht aan voorzijde * De woning is op korte termijn te aanvaarden * Bijna alle vertrekken v.v. een laminaatvloer * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren * Op loopafstand van winkels, basisschool en supermarkt * De woning is nog naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.