Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Golf van Riga 47

9642CJ Veendam • Groningen

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 1.807

Fotogalerij

Golf van Riga 47 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sorghvliet staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, energielabel B en 10 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De ligging nabij basisscholen, supermarkten en recreatiegebied Borgerswold maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een hofje met speeltoestellen voor de deur en via de verzorgde voortuin komt u bij de woning. De begane grond beschikt over een ruime entree met trapkast, meterkast en modern toilet. De lichte Z-vormige woonkamer (31 m²) biedt veel ruimte en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, aangrenzend is de half-open keuken (7,7 m²) gelegen, deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (8 m²), voorzien van isolatie, plavuizen en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft deze woning een verrassende indeling. De overloop met vaste trap naar zolder geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (7 m², 12 m² en 14,5 m²), alle voorzien van laminaat. De badkamer (5,8 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, hangcloset en modern wastafelmeubel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier heeft u veel woonruimte. Een overloop, een CV-ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en handige royale bergruimte. Een perfecte plek als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Achter de woning is de besloten tuin gelegen, deze achtertuin (56 m², oost) is tevens bereikbaar via een mandelige gang en beschikt over een houten tuinhuis (5 m²). De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De voortuin ligt gunstig op het westen, ideaal om ’s avonds nog even van de zon te genieten. Deze heerlijke woning is op korte termijn beschikbaar, dus wilt u op korte termijn genieten van een goed onderhouden woning op een donders mooi plekje ? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 5 m², v.v. trapkast en meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 31 m², Z-vorm en v.v. laminaatvloer, structuur. Keuken, 7.7 m², half-open inbouwkeuken, v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Bijkeuken, 8 m², na-geïsoleerd, v.v. plavuizen en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Tuinhuis, 5 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer, met een inbouwkast en een vaste trap naar 2e verdieping 1e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer 3e slaapkamer, 14.5 m², v.v. laminaatvloer Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche, (hang)closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, 2 m². CV-berging, 3 m², v.v. opstelling combiketel. 4e slaapkamer, v.v. bergkast (6 m²), dakraam en laminaatvloer. Tuin Voortuin, 25 m², gelegen op het Westen Achtertuin, 56 m², gelegen op het Oosten en te bereiken via mandelige gang. Bijzonderheden Pluspunten op een rij * Keurig onderhouden woning en instapklaar * 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder * Energielabel B en 10 zonnepanelen (oost-west) * Gehele woning voorzien van laminaatvloeren * Badkamer met ligbad en tweede toilet * Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen * Kindvriendelijke wijk, nabij scholen en voorzieningen * Op korte afstand van het groene recreatiegebied Borgerswold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha T-zerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.