Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Golf van Riga 78

9642CM Veendam • Groningen

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Golf van Riga 78 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig wonen met comfort, duurzaamheid en stijl – welkom aan Golf van Riga 78 in Veendam! Gelegen aan een rustige straat, nabij speelveldjes en op steenworp afstand van natuurgebied Borgerswold en het centrum van Veendam, vindt u deze volledig instapklare tussenwoning. Met energielabel A+, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een airco-installatie én een HR-ketel uit 2020, combineert dit huis wooncomfort met energiezuinigheid, perfect voor de toekomst. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en moderne afwerking. De ruime doorzon-woonkamer biedt een sfeervolle plek voor zowel zit- als eethoek en beschikt over een stijlvolle laminaatvloer. De halfopen keuken in landelijke stijl is functioneel en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. Via de keuken bereikt u een nette bijkeuken en de ideale thuiswerkplek of hobbykamer, voorzien van vaste kast. Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een strakke afwerking in wit- en houttinten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, keurig betegeld en voorzien van veel opbergruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een vierde kamer onder een geïsoleerd dak met dakraam. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, muziekstudio of inspirerend thuiskantoor. Dankzij de airco blijft het hier ook in de zomer heerlijk koel. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm ingericht en biedt een overkapping met sfeervolle zithoek en een vrijstaande berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Alles wat u nodig heeft, winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur, ligt op loopafstand. Bovendien bereikt u de N33 binnen enkele minuten, waardoor Groningen en Assen snel bereikbaar zijn. Kortom: een moderne, energiezuinige én verrassend ruime woning op een toplocatie. Deze instapklare woning is nu te bewonderen ! Heeft u interesse, neem dan snel contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging! Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang en trapkast. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 27 m², met veel lichtinval, airconditioning, laminaatvloer en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², voorzien van inbouwapparatuur, enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een plavuizen vloer. Achterentree/bijkeuken, 2.5 m², met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Kantoor, 5.6 m², v.v. vloerverwarming (elektrisch), laminaatvloer en inbouwkasten. Diversen: Overkapping, 10 m². Tuinberging, 5 m². Eerste verdieping Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping en laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand. 3e slaapkamer, 5.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.5 m², voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. Wasruimte, v.v. plavuizen, met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer en opstelling combiketel. Zolderkamer/4e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer, dakraam, airconditioning en vaste kasten onder het schuine dak. Tuin Voortuin, ingericht als siertuin en keurig onderhouden. Achtertuin, geheel bestraat, v.v. overkapping, tuinhuis en met een achterom. Bijzonderheden * Energielabel A+ (geldig tot 22-05-2035). * Vloerverwarming in het kantoor op de begane grond. * 10 zonnepanelen (3413 Wp). * Goed geïsoleerd en HR++ beglazing. * 3 slaapkamers + extra zolderkamer (via vaste trap bereikbaar). * Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. * CV-combiketel Intergas (2020). * Airco aanwezig in de woonkamer en de zolderslaapkamer (koelen en verwarmen). * Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging. * Nabij natuurgebied Borgerswold, centrum, (basis)scholen, supermarkt en winkels. * Goede bereikbaarheid via N33 richting Groningen en Assen.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.