Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Suurland

Goudsmedenstraat 5

9646CB Veendam • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Goudsmedenstraat 5 Veendam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige gezinswoning met zwembad – Goudsmedenstraat 5, Veendam. Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Welkom aan de Goudsmedenstraat 5 in de kindvriendelijke woonwijk Buitenwoel. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een verwarmd privé zwembad en indrukwekkende energiezuinigheid dankzij 44 zonnepanelen en een energielabel A+++. Tevens heeft de woning een aangebouwde garage en een carport. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, golfbaan en (sport) voorzieningen op korte afstand. Binnen profiteer je van een royale indeling, veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Buiten wacht de keurig aangelegde zonnige tuin met terras, royale tuinkas én verwarmd zwembad op je – perfect voor ontspanning of gezellige dagen met familie en vrienden. Begane grond: entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer ca.41m² met laminaatvloer, gashaard en schuifpui naar terras, open keuken ca.14m² met U-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie, Quooker en apothekerskast, ruime bijkeuken (plv) met kastenwand en keukenblok ca.2.85x2.20m, binnendoor naar de L-vormige garage met elektrische sectionaaldeur ca.36m² (in spouw en verwarmd). 1e verdieping: overloop (laminaatvloer, split-airco), vijf slaapkamers resp. ca.2.75x3.90m met kastruimte, ca2.70x5.85m met kastruimte, ca.2.10x3.60m, ca.5.00x3.50m en ca.2.75x2.85m (gedeeltelijk laminaatvloer), een ruime badkamer ca.3.60x1.90m voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel (mechanische afzuiging) en berging. Via de vlizo trap naar de 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime zolderruimte. Bij het zwembad staat een badhuis met overkapping, voorzien van een heater op het zuiden en voorzien van een toilet, doucheruimte, technische ruimte en de mogelijkheid voor een sauna. ( krachtstroom aanwezig ) Het centrum en het station van Veendam zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Groningen en Assen zijn via de A7 en de N33 bereikbaar. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Info: - Bouwjaar 1992 - Perceel 905m² - Verwarmd zwembad ca.12x5m, ca.1.65m diep met solardek en verlichting in en om het zwembad en warmtepomp. - Jacuzzi - Geglazuurde dakpannen (2022) - Waterontharder - Vlaggemast - Zonnescreens - Zonnescherm - Centrale verwarming Remeha Calenta hybride warmtepomp (2025) - Airco op de verdieping - HR++ beglazing (2022) - Spouwmuur isolatie EPS parels HR++ (2022) - Tuinkas (met verlichting) - Energielabel A+++ tot 20-03-2035.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.