Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Jan Altinkhof 6

9646DM Veendam • Groningen

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Jan Altinkhof 6 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Golflaan in Veendam staat deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning met het bouwjaar uit 2003. De woning valt direct op door haar royale uitstraling, de verzorgde tuin, de 2 opritten en de royale garage. Met een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en door deze diverse duurzame voorzieningen sluit de woning volledig aan op de woonwensen van vandaag. De combinatie van comfort, veel woonruimte en een gunstige ligging maakt dit een uitstekende keuze voor 'grote' gezinnen en van wooncomfort door het gelijkvloers wonen. De entree geeft toegang tot de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle tuingerichte woonkamer van 40,5 m² heeft een royale indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming, de sfeerhaard en de airco bieden u een aangenaam comfort. Vanuit de woonkamer is ook de serre bereikbaar, dankzij de infraroodverwarming is deze serre het hele jaar door een fijne plek om te zijn. De keuken is in een praktische opstelling geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een dubbele spoelbak. Via de hal bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en via deze bijkeuken is binnendoor de aangebouwde garage van 29 m² te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en uw auto. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van 12,5 m², uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, de woning is dus ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers met comfortabele afmetingen. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook op deze verdieping is een nette (2e) badkamer aanwezig, deze is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en beschikt over een dakraam voor daglicht en extra ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder van 20 m² aanwezig is, deze ruimte is nog niet ingedeeld en kan gebruikt worden voor extra opslag, een hobbyruimte of werkplek, maar ook kunnen hier nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd en netjes aangelegd, deze fijne tuin is grenzend aan het water en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin staat een houten blokhut van 13 m² die extra bergruimte biedt. De voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Veendam biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze woning combineert een energiezuinige basis met veel leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en woonkwaliteit. Wilt u deze woning bezichtigen, dan staat Ommeland Makelaardij en Assurantiën graag voor u klaar. Indeling Entree, 8,6 m², v.v. betegeling en de meterkast. Toilet, v.v. plavuizen en een fonteintje. Woonkamer, 40,5 m², v.v. betegeling, airco en een sfeerhaard. Keuken, 8,3 m², v.v. betegeling, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en 2 deels spoelbak. Bijkeuken, 7 m², v.v. betegeling, en aansluiting wasautomaat en droger. Slaapkamer beneden, 12,5 m², v.v. een laminaatvloer, rolluiken, met badkamer en suite. Badkamer, 4,6 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Diversen: Serre, 13 m², v.v. verlichting en infrarood verwarming. Garage, 29 m² v.v. boiler, elektra en elektrische garage deur. Blokhut, 12.8 m² Eerste verdieping Overloop, 7,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een vaste trap naar de zolder. Badkamer, 7,5 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet en een dakraam. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk. 3e Slaapkamer, 13,8 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk. 4e Slaapkamer, 13,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een airco. 5e Slaapkamer, 16,4 m², v.v. een laminaatvloer en een airco. Tweede verdieping Zolder, 20 m², niet ingedeeld en met ruimte voor nog 2 slaapkamers. Tuin Voortuin, 61 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 56 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 76 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 131 m², gelegen op het Oosten, grenzend aan het water en met verschillende terrassen. Bijzonderheden * CV-ketel 2016, sinds installatie warmtepomp niet meer gebruikt. * 2020, installatie waterontharder en zonnepanelen * 2020 hekwerk en elektrische poort geplaatst * 2021 Hybride warmtepomp en elektrische boiler geplaatst. * 2021 Alarminstallatie aangelegd en meterkast aangepast (3 fase-meter) * 2022 Serre/tuinkamer geplaatst * 2022 Camerasysteem geïnstalleerd. * 2023 Orbi wifi-systeem aangelegd * 2024 Airco split-unit aangelegd en een laadpaal (Wallbox) * 2024 de navolgende inbouwapparatuur vervangen, koelkast, quooker, afzuigkap * 2025 Solarscreens aangebracht en zonwering in de serre. * Vrijstaande woning met 2 opritten. * Begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. * Levensloopbestendig wonen. * Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. * Gelegen in de gewilde wijk de Golflaan. * Op loopafstand van (basis)school, de golfbaan en sportvelden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.