Direct naar de inhoud
Logo van Hartog Makelaardij en Assurantiën

Kerkstraat 48 L

9641AT Veendam • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Slochteren

Fotogalerij

Kerkstraat 48 L Veendam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met vrij uitzicht over het centrum van Veendam! Op de derde en bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit gemoderniseerde en instapklare appartement met een zonnig balkon en een prachtig open uitzicht over het centrum. Hier woon je comfortabel en centraal, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het appartement is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en kenmerkt zich door een lichte woonkamer, moderne keuken en verzorgde badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van extra privacy, veel lichtinval en geen bovenburen. Dit maakt het appartement tot een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Indeling: Via het gesloten portiek met lift en galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een ruimte met de warmtepompboiler en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachineapparatuur. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken van Grando Keukens is voorzien van brede laden, een inductiekookplaat, centrale afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over het centrum van Veendam. Het complex: Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex dat is voorzien van een liftinstallatie. In de kelder bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Door de ligging op de bovenste woonlaag ervaar je hier een rustige woonomgeving zonder bovenburen, terwijl het levendige centrum zich direct onder je bevindt. Omgeving: De woning ligt midden in het centrum van Veendam, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het treinstation van Veendam ligt op korte afstand, waardoor onder andere de stad Groningen goed bereikbaar is. Het centrum van Veendam is daarnaast volop in ontwikkeling. De gemeente investeert in de verdere versterking van het centrumgebied met onder meer nieuwe woningen, vernieuwing van winkelpanden en verbeteringen in de openbare ruimte. Hierdoor wordt het centrum steeds aantrekkelijker als woonomgeving waar wonen, winkelen en ontmoeten samenkomen. Voor ontspanning en recreatie ligt ook het recreatiegebied Borgerswold op korte afstand. Dit groene gebied met waterpartijen, wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen en een golfbaan biedt volop mogelijkheden om te genieten van natuur en buitenruimte. Kenmerken: -Gelegen op de derde en bovenste woonlaag -Vrij uitzicht over het centrum van Veendam -Instapklaar en gemoderniseerd appartement -Keuken van Grando Keukens (2025) met brede laden -Koel-/vriescombinatie (2026) -Badkamer vernieuwd (2025) -Toiletruimte vernieuwd (2026) -Binnenschilderwerk en stucwerk (2026) -Verwarming middels elektrische radiatoren en infraroodpanelen -Warm water via warmtepompboiler -HR++ glas aan de zuidwestzijde -Lift aanwezig in het complex -Fietsenberging in de kelder -Alle centrumvoorzieningen op loopafstand Samengevat: Een keurig gemoderniseerd en instapklaar appartement op een centrale locatie, met een prettige indeling, zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht over het centrum van Veendam. Appartementen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en een centrale ligging zoals deze komen slechts beperkt beschikbaar, waardoor dit een mooie kans is voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen midden in het centrum. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de lichtinval en de centrale ligging van dit appartement. Bezichtigingsaanvragen graag via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.