Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Kleine Belt 3

9642BW Veendam • Groningen

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 2.276

Fotogalerij

Kleine Belt 3 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sorghvliet staat deze ruime tussenwoning met een forse uitbouw aan de achterzijde, met vier slaapkamers, twee garages en een L-vormige woonkamer met open haard. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht over een grasveld. Deze combinatie biedt een fijn comfort, functionaliteit en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en open indeling. De entree met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer (32 m²) vormt het hart van het huis: een royale leefruimte v.v. plavuizen, met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De woonkeuken (18,6 m²) is ruim opgezet en beschikt over een hoekkeuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers van 6,6 m², 11,7 m² en 14 m². De badkamer (5 m²) is uitgerust met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer (10,5 m²) met laminaatvloer en kunststof dakkapel, deze biedt u extra licht en ruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een volledige betegelde tuin en daardoor onderhoudsarm. De tuin biedt toegang tot de berging (4,7 m²) en twee garages, beide voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. De ligging is uitstekend: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Veendam op korte afstand. Kortom de Kleine Belt 3 is een ruime, solide tussenwoning met veel woonruimte, een praktische indeling en erg veel potentie. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien elkaar bij de woning ! Indeling Entree, 2,5 m², v.v. plavuizen, meterkast en een trapkast. Toilet met fontein. L-vormige Woonkamer, 32 m², v.v. plavuizen en open haard. Woonkeuken, 18,6 m², v.v. plavuizen, een hoekkeuken met; 5 pits-gasfornuis, spoelbak, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen. Diversen: Berging, 4,7 m². Garage, 6,8 m x 2,90 m v.v. elektra. Garage, 4,6 m x 2,7 m v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop, 4,5 m², v.v. toegang tot zolder. Badkamer, 5 m², v.v. toilet, ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer, 6,6 m². Slaapkamer, 14 m². Slaapkamer, 11,7 m². Tweede verdieping Overloop, 3,8 m², v.v. dakraam. Slaapkamer, 10,5 m², v.v. laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin Voortuin, 33 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 107 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en met toegang tot de garages. Bijzonderheden * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping * Kunststof dakkapel op de tweede verdieping * Ruime, L-vormige woonkamer 32 m² * Grote woonkeuken (18,6 m²) met veel werkruimte * Vier ruime slaapkamers * Onderhoudsarme achtertuin met toegang tot de garages * Rustige straat met bestemmingsverkeer * Nabij scholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen * Twee garages bieden mogelijkheden voor werkplaats of hobbyruimte * Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Aanvaarding kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.