Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Kleine Vaartlaan 47

9642PG Veendam • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.800

Fotogalerij

Kleine Vaartlaan 47 Veendam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime drive-in woning met vrij uitzicht over de vijvers van de Sorgvlietlaan biedt een tuinkamer met inbouwkasten, inpandige garage, heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een royale woonkamer met balkon én drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie, een handmatig zonnescherm en kunststof kozijnen op de bovenste verdieping. De woning heeft een goede basis met volop potentie om verder te moderniseren naar eigen smaak. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veendam en bovendien op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, elektra, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Via de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de tuinkamer als de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is heerlijk licht dankzij de ligging aan de zuidzijde en voorzien van twee praktische inbouwkasten. Bovendien is hier ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Een ideale ruimte voor hobby’s, werk aan huis, slaapkamer of gewoon een fijne plek om te relaxen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het ruime balkon op het zonnige zuiden geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe combimagnetron. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De vernieuwde vloer en het dakraam zorgen voor een frisse uitstraling en extra lichtinval. De overloop beschikt over een inloopkast en een vaste kast met daarin de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met toilet, vaste wastafel en een ligbad met douche. De derde slaapkamer beschikt bovendien over een stookruimte met cv-opstelling en een wastafel. Tuin & omgeving De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en heeft zowel middag- als avondzon. Hier vindt u een fijn terras, een groen gedeelte en een nieuwe schutting. Het handmatige zonnescherm aan de tuinkamer zorgt bovendien voor schaduw op warme zomerdagen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Bovendien is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold op loopafstand gelegen. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning; * Zonnige achtertuin op het zuiden met nieuwe schutting; * Balkon op het zuiden; * 6 zonnepanelen (2023); * Spouwmuurisolatie (2023); * Kunststof kozijnen tweede verdieping, overige verdiepingen hout met dubbel glas; * Inpandige garage met elektrische deur; * Nieuwe vloer tweede verdieping; * Handmatig zonnescherm aan tuinkamer.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.