Direct naar de inhoud
Logo van Confides Makelaardij

Meezenbroekstraat 31 A

9645PB Veendam • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.407

Fotogalerij

Meezenbroekstraat 31 A Veendam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie, nabij winkelcentrum Autorama en het centrum van Veendam. De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e), een prachtige serre met schuifpui en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet (met hangtoilet en fontein), de meterkast, de trapopgang en de0 woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen (op afstand bedienbaar). Via de woonkamer komt u in de open keuken en de serre. De keuken (ca. 10,5 m²) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2022), draaicarrousel, oven, magnetron, koelkast (2021), vaatwasser (2021), vriezer, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De woonkamer heeft ook een praktische trapberging met uitschuifbare kast voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime serre (ca. 18 m²) met een schuifpui en houten vlonder. De serre biedt een aangename verlenging van de leefruimte en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²) en een praktische berging met uitschuifbare kast. De ruime badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche (regen) (2025), een bad, een 2e hangtoilet en een wastafel. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers (ca. 25 m² en 12 m²). De grootste kamer is uitgerust met een split-airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens vindt u hier de ruimte voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het trapgat is afgesloten. Tuin en omgeving: Via de schuifdeuren in de serre heeft u directe toegang tot de achtertuin, die ca. 50 m² groot is. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, en beschikt over een achterom voor extra toegang. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en betegeld. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Autorama, en het centrum van Veendam is slechts een paar minuten fietsen. Ook sportverenigingen, (basis)scholen, het treinstation en busverbindingen zijn goed bereikbaar. De woning is strategisch gelegen nabij de N33, die snelle verbindingen biedt naar Groningen en Assen. Bijzonderheden - Energielabel A+ voor lage energiekosten; - 14 zonnepanelen (2020), voor een duurzame energievoorziening; - 2 split-airco units (woonkamer 2025, 2e verdieping 2024), zowel koelen als verwarmen, op afstand bedienbaar; - Digitale thermostaat, op afstand bedienbaar en in te stellen; - CV-installatie Remeha Avanta 35C, eigendom, bj 2020; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e); - Waterontharder; - Vernieuwde meterkast (2022) met 3 fasen; - Mechanische ventilatie; - Serre met glazen schuifwand; - Onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom en vrijstaande houten berging; - Gelegen nabij winkelcentrum Autorama; - Dichtbij trein- en busstation; - Goede ontsluiting naar de N33 richting Groningen en Assen. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda en ontdek deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.