Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Molenstreek 194 61

9641HJ Veendam • Groningen

Onder optie

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Molenstreek 194 61 Veendam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale penthouse van 152 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van het exclusieve appartementencomplex 'Molenveste III'. De woning beschikt over een ruim dakterras van circa 40 m², dat afsluitbaar is met een serre. Het complex, opgeleverd in 2020, is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd. Het appartementencomplex ligt aan het vaarwater en op loopafstand van het centrum van Veendam. Dit penthouse beschikt over twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging van circa 16 m² in het souterrain. De woning heeft energielabel A en er is een actieve VvE. Indeling Het penthouse is bereikbaar via de lift of het trappenhuis en bevindt zich op de bovenste (zevende) woonlaag. De entree/ hal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, de bijkeuken en de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui is het dakterras te bereiken, dat doorloopt tot aan een van de slaapkamers. De serre maakt het mogelijk om deze buitenruimte het hele jaar door te benutten. Daarnaast zorgen elektrisch bedienbare screens voor extra comfort en privacy. De open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende leefruimte, waarvan één een panoramisch uitzicht richting Wildervank heeft. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. In de inpandige bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de energiezuinige ventilatielucht/watercombi-warmtepomp (merk: NIBE), die verantwoordelijk is voor de verwarming, het warme water en de mechanische ventilatie. Omgeving Het penthouse maakt deel uit van een architectonisch hoogwaardig en energiezuinig appartementencomplex. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer met een trein- en busstation in de directe omgeving zorgt voor een snelle verbinding naar Groningen. De nabijgelegen jachthaven biedt in de zomer een levendige sfeer en in de winter mogelijkheden voor schaatsplezier. Bijzonderheden: * Luxe penthouse; * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlakte van 152 m²; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Riante fietsenberging; * Moderne open keuken en luxe sanitair (2021); * Riant dakterras met panorama uitzicht en af te sluiten middels een serre; * Voorzien van een warmtepomp; * Twee eigen parkeerplaatsen; * Voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming; * Gelegen op de zevende en bovenste woonlaag; * Let op; de genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.