Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Suurland

Ommelanderwijk 275

9644TJ Veendam • Groningen

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.031

Fotogalerij

Ommelanderwijk 275 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woonboerderij is echt voor de liefhebber van natuur en ruimte. Het geheel heeft een riante oprit, prachtige tuin en een royale schuur en overkapping. Daarnaast heeft de woonboerderij op het achterterrein een recent gerealiseerd modern gastenverblijf/studio voorzien van een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. In Ommelanderwijk woont u relaxt met vrij uitzicht en toch de levendigheid van het centrum van Veendam in de buurt. Het beste van twee werelden. Begane grond U kunt de woning zowel via de zij- als achterkant betreden. Wanneer u via de zijkant binnenstapt komt u terecht in de entree/hal met doorgang tot de woonkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, hangend toilet met fontein, twee slaapkamers en een royale woonkeuken. Vanuit de achterdeur komt u direct in de riante woonkeuken terecht. Een prachtige ruimte met een landelijke keuken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, extra koelkast, koellades, vaatwasser (nieuw), 5 pits-gasfornuis, afzuigkap en elektrische close-in boiler. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met keukenblok, een wasruimte en de cv-ruimte bereiken. Ook loopt u hier via de hobbykamer naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte met houthaard. Eerste verdieping overloop, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met hangend toilet, doucheruimte, badkamermeubel en designradiator (elektrische vloerverwarming). De slaapkamers beschikken allemaal over de originele rustieke balken. Daarnaast vindt u aan beide kanten van de woning veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gastenverblijf/studio in 2023 gerealiseerd. De ruimte is als volgt ingedeeld: woonkamer met een pelletkachel en schuifpui naar terras, open keuken met hoekkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser, slaapkamer, badkamer welke is uitgerust met een toilet, douche en badkamermeubel en bijkeuken. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, via vlizo trap naar een begaanbare geïsoleerde zolderruimte (kunststof kozijnwerk). Deze woning biedt zowel privacy als de mogelijkheid om te zorgen voor familieleden of vrienden die extra zorg nodig hebben. Ook leuk voor een oudere thuiswonende zoon of dochter. Tuin en omgeving In de tuin vindt u een riante oprit, een serre, een groot gazon met kippenhok en een prieel. De ideale tuin voor liefhebbers van groen. Daarnaast vindt u hier de riante schuur met berging. De Ommelanderwijk 275 bevindt zich net buiten het centrum van Veendam en alle voorzieningen zijn goed te bereiken met de auto of fiets. Binnen een paar autominuten bent u op de N33, dit is de perfecte uitvalsweg naar Assen en/of Groningen. Bijzonderheden: * Riante leefkeuken; * 1ste verdieping volledig kunststof; * Mechanische ventilatie; * 20 Zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheden (omvormer is erop berekend); * Aangebouwde stenen schuur van 145 m2 voorzien van elektra en krachtstroom; * Energielabel B tot 18-03-2032.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
1929 m³
Overige inpandige ruimte
201 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9644

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.