Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rensel 48

9642KN Veendam • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.370

Fotogalerij

Rensel 48 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare gemoderniseerde gezinswoning met slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin gelegen op het Westen. In een fijne woonomgeving in Veendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 193 m² en maar liefst vijf kamers, waarvan vier (slaap)kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de voorgevel voorzien van nieuwe keralit beplating, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie. De combiketel is in 2024 vervangen (huur) en ook de garage is aangepakt met een nieuwe dakbedekking. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met energielabel C. Daarnaast zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd (februari 2026) De ruime entree van circa 12 m² biedt niet alleen toegang tot de woning, maar is ook praktisch ingericht met witgoedaansluitingen. De woonkamer van 32 m² is sfeervol afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en beschikt over een handige voorraadkast. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, een werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over na-isolatie van de wanden, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren en kunststof dakramen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische slaapzolder, voorzien van dakramen en knieschotruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels in gebruik als parkeerplaats. In de achtertuin, gelegen op het westen, geniet u van een zonnig terras en sfeervolle borders. De overkapping aan de achterzijde van de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Voor elektrisch rijden is alvast een voorbereiding voor een laadpaal getroffen. Veendam is een complete en levendige woonplaats met een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool en het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere Groningen en Winschoten goed bereikbaar. Hier woont u comfortabel in een rustige wijk, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom: een ruime, gemoderniseerde woning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Veendam. Wilt u deze woning van binnen komen bekijken, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 12 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en aansluitingen voor het witgoed Toiletruimte, v.v. toilet en wastafeltje. Woonkamer, 32 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en voorraadkast. Open Keuken, 12 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken in L-vorm, v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Slaapkamer beneden, 11 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk. Diversen: Schuur, 5.6 m² (voormalige garage met de slaapkamer) Overkapping, 10 m², grenzend aan de achterzijde van het woonhuis. Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en cv-berging met combiketel. 2e Slaapkamer, 11.4 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping Slaapzolder, 8.3 m², v.v. vaste trap, laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. Tuin Voortuin, volledig bestraat en deels in gebruik als parkeerplaats. Achtertuin, heerlijk gelegen op het Westen, v.v. een zonnig terras en borders. Bijzonderheden * Voorgevel v.v. nieuwe keralit beplating. * Dakbedekking van de garage vervangen. * Woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen. * De enkele houten kozijnen zijn geschilderd in februari 2026. * Geheel v.v. HR++ beglazing. * De woning beschikt over vloerisolatie. * Op de verdieping zijn nieuwe kunststof dakramen geplaatst. * De combiketel is in 2024 vervangen (huur). * Er is een extra slaapkamer gerealiseerd in de garage (wanden ook na-geïsoleerd). * Er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. * De woning is bijna geheel v.v. nieuwe laminaatvloeren. * Op loopafstand van basisschool en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.