Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Suurland

Smaragdlaan 6

9646BL Veendam • Groningen

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.232

Fotogalerij

Smaragdlaan 6 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Veendam, op uitstekende locatie in het fraaie Zilverpark gelegen riant vrijstaand woonhuis met carport, een royale onderhoudsvrije schuur (ca.38m²), mooi aangelegde besloten tuin met terras en aanlegsteiger aan viswater gelegen (totale perceelgrootte 1.003m²). indeling: Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein, een riante tuingerichte living (ca.75m²), verdeeld over een fraaie zithoek met sfeervolle schouw en houthaard, een rustige zit- of loungehoek, een royaal tuingericht eetgedeelte en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast, inductie kookplaat (2021), wasemkap, elektrische oven, quooker en vaatwasser (Miele). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich tevens een royale bijkeuken en berging, voorheen in gebruik geweest als garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers met pvc vloeren, glasvezelbehang en vaste kasten, ketelhuis/bergruimte met warmtepompopstelling en 300 liter warmwatervat, badkamer met vaste wastafel, ligbad, toilet en doucheruimte. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, berging, een ruime slaapkamer (laminaatvloer) met kunststof dakvensters, kastenwand(en) en aangrenzend een badkamer met douchecabine, vaste wastafel en hangend toilet. Tevens bevindt zich op de begane grond een voormalige huisartsenpraktijk. Het voormalige praktijkgedeelte is vanuit de woning toegankelijk. Dit gedeelte heeft drie ruimten, een eigen entree en is eventueel geschikt voor levensloopbestending wonen of het realiseren van drie slaapkamers voor een samengesteld gezin. De indeling van de voormalige praktijk: entree, hal, toilet met fontein, 2 werkkamers en archief-/speelruimte met click-pvc en vloerverwarming (ca.60m²). Het geheel is optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Tijdens een renovatie in 2022 is de woning grondig verduurzaamd waarbij het glas in de gehele woning vervangen is door HR++ en de vloer is geïsoleerd. Tevens wordt de woning middels twee warmtepompen voorzien van warm water en verwarming, waardoor de woning volledig gasloos is geworden. Op de zolder en de beneden verdieping bevindt zich een airconditioning (2022). De woning is voorzien van 30 zonnepanelen die in de volledige energiebehoefte voorziet. Deze diverse duurzaamheidsvoorzieningen zijn gerealiseerd na de afgifte van het energielabel B d.d. 08.12.2020. Het betreft een sfeervol woonhuis met een speelse indeling en een royale gebruiksoppervlakte van ca.280m². Bijzonderheden: - recente meterkast (2022) - waterontharder (2022) - airco op begane grond en verdieping (2022) - laadpaal

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1003 m²
Inhoud
1037 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.