Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Straat Magelhaen 15 11

9642AA Veendam • Groningen

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.308

Fotogalerij

Straat Magelhaen 15 11 Veendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Veendam – energiezuinig, royaal en met eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Straat Magelhaen 15-11, een modern en royaal 4-kamerappartement in een recent gebouwd complex (2009), voorzien van energielabel A Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een zonnig inpandige balkon en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartementencomplex is te bereiken middels een keurige entree met video-intercom. Vervolgens kunt u kiezen om met de trap of met de lift het appartement te bereiken op de eerste verdieping, of naar de parkeerkelder of bergingen te gaan. Op de 1e verdieping is het prachtige appartement gelegen waarvan alle woonvertrekken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waarvan de ruime woonkamer direct in het oog springt. Deze royale Z-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereikt u het half inpandige balkon (ca. 14 m²). Gelegen op het zuidoosten, biedt dit zonnige balkon u de gehele dag veel woongenot. De open keuken (U-vorm) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en biedt u daarnaast extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is in 2023 gemoderniseerd. Het appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Veendam met winkels, theater, restaurants en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Borgerswold voor zwemmen, wandelen of golf. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Dit instapklare appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een toplocatie. Een woning die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een bezichtiging te plannen. Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 47 m², royale Z-vormige living met grote raampartijen en een schuifpui naar het half inpandige balkon. Keuken, 4.5 m², open verbinding met de woonkamer, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Slaapkamer 1, 13 m², ruime master bedroom, gelegen aan de rustige zijde van het complex. Slaapkamer 2, 11 m², geschikt als logeerkamer of kantoorruimte. Slaapkamer 3, 8 m², praktisch in te richten als hobby- of werkkamer. Badkamer, 6 m², uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. Toilet, 1,5 m², separaat en vanuit de hal bereikbaar. Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Diversen: Berging, ca. 7 m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners). Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree. Balkon Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * Bijdrage VvE: ca. €164,- p.m. * Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en video-intercom * Centrale ligging op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold * Woonoppervlakte: 102 m² * Balkon: 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Definitief Energielabel A met volledige isolatie

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.