Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Vos Bedrijfsmakelaars

Transportweg 41

9645KZ Veendam • Groningen

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Transportweg 41 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Op het Bedrijventerrein ‘Trade Park’, is dit moderne bedrijfspand met bovenwoning gevestigd (volledig gasloos). Perfect voor ondernemen en wonen op dezelfde locatie met een groot parkeerterrein! Dit object is gelegen aan de Transportweg en beschikt over een oppervlakte van circa 354 m² VVO alsmede een royale bovenwoning van circa 267 m² woonoppervlakte. De bereikbaar is uitermate goed. Het station van Veendam bevindt zich op loopafstand en via de N33 en de A7 wordt een uitstekende verbinding geboden naar Assen en Groningen. Indeling bedrijfsruimte: Entree/hal, showroom, toilet, keuken, kantoor, tussenhal, kantoor en magazijn. Indeling woning: Entree/hal begane grond met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de technische ruimte. Overloop, hal, toilet, royale woonkamer met schuifpui, open keuken (voorzien van keramische kookplaat, frituur, afzuigkap, close-inboiler, koffiemachine, combi-magnetron en vaatwasser), geheime deur richting slaapkamer met walk-in closet en via de hal zijn aangrenzend 3 slaapkamers, bijkeuken, Finse sauna en badkamer (voorzien van whirlpool, douchecabine, toilet en wastafelmeubel). Vraagprijs: € 685.000,- k.k.. Opleveringsniveau: In overleg. Energielabel bedrijfsruimte: A+ (label van voor montage warmtepomp). Energielabel woning: A (label van voor montage warmtepomp). Kadastrale gegevens: Gemeente Veendam, sectie M, nummer 1180, 1.566m². Aanvaarding: In overleg. Extra informatie: - Bouwjaar 2002; - LED-verlichting binnenzijde; - LED-lampen volledig rondom het pand; - Nieuwe keuken bedrijfsruimte (wordt nog geplaatst, nog niet aanwezig op de foto's); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gedeeltelijk (130 m²) v.v. vloerverwarming met PVC-vloer (2025); - Mitsubishi Full electric warmtepomp met 300 liter boiler (2025); - Domotica systeem aanwezig; - Warmte-terug-win installatie (2025); - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd (2025); - Laadpaal 3 fase snellader (2023) aanwezig; - Twee roldeuren waarvan één geplaatst in 2025 en elektrisch bedienbaar; - Verhard terrein voor parkeren; - Dakbedekking (wit PVC) circa 4 jaar oud; - Airco op slaapkamer en automatisch rolluik slaapkamer bovenwoning; - De energielabels zijn opgemaakt vóór de plaatsing van de warmtepomp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
1566 m²
Inhoud
889 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.