Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

van Beresteijnstraat 29

9641AA Veendam • Groningen

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

van Beresteijnstraat 29 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 villa met dubbele vrijstaande houten garage en royale tuin, gelegen in het centrum van Veendam. Deze keurig onderhouden woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Dit zorgt voor een prachtige combinatie van karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een centrale locatie, op steenworpafstand van het centrum van Veendam en in de directe nabijheid van scholen, supermarkten en het treinstation. Met een totale kaveloppervlakte van maar liefst 1.020 m² en een woonoppervlakte van circa 263 m² biedt deze villa volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Deze prachtige villa heeft een tochtportaal met toegang tot de riante hal van ca. 19 m² en een separaat toilet met urinoir. De lichte woonkamer ca. 42 m² (totaal) met inbouwhaard is opgedeeld middels een suitedeur. Hierdoor heeft u een separate eet- en woonkamer. Deze ruimte is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt verder op de begane grond over een slaapkamer van ca. 17 m² met terrasdeuren en ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van resp. ca. 10, 12.5, 17.5 en 20.5 m² waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een riante overloop, slaapkamer van 17 m², een inloopkast en extra bergruimte. Tuin / omgeving De woning beschikt over een ruime en besloten tuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrasmogelijkheden en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich op het perceel een dubbele vrijstaande houten garage, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of als extra opslagruimte. Een bijzonder element in de tuin is de aanwezige pipowagen, een sfeervolle en rustige plek die uitstekend geschikt is als yogaruimte, atelier of creatieve werkplek. Dankzij de beschutte ligging vormt dit een unieke plek met veel privacy. Deze karakteristieke villa ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Veendam, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed: via de N33 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig en snel te bereiken. Ook het treinstation van Veendam ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Bijzonderheden * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel B * Laadpaal * Kelder * Muurisolatie 2023 * Twaalf zonnepanelen 2023 * Schilderwerk buitenom 2024 * Moderne keuken met kookeiland * Grotendeels voorzien van Hr++ glas * Vrijstaande dubbele houten garage ca. 40 m² * Sfeervolle en karakteristieke villa * Slaapkamers voorzien van inbouwkasten * Gelegen in het centrum van Veendam * Zeer riante privacyvolle tuin van circa 1.020 m² * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Ontworpen en gebouwd door de familie Duintjer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1015 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9641

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.