Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Vredewold 21

9642EN Veendam • Groningen

Verkocht

€ 242.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 249.200

Koopprijs /m²: € 2.072

Fotogalerij

Vredewold 21 Veendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime hoekwoning met veel potentie aan de Vredewold 21 in Veendam! Deze goed gelegen hoekwoning is gebouwd in 1974 beschikt over 4 ruime slaapkamers, heeft een energielabel B en is gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid op steenworp afstand. Door de na-isolatie van dak, vloer en muren (2015), het plaatsen van HR++beglazing (2015 en 2023) én door het aanbrengen van 10 zonnepanelen (2022, eigendom), is de woning energiezuinig gemaakt. Daarnaast biedt de woning door de 117 m² woonoppervlakte veel woning voor een zeer aangename vraagprijs. U kunt het huis geheel naar eigen smaak inrichten, waardoor u hier weer geheel up-to-date en met veel plezier kunt wonen. De woning is te betreden door de zij-entree, deze biedt u daardoor een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang met vaste kast en de toiletruimte. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 28 m² heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de gesloten keuken gesitueerd, deze kan ook open gemaakt worden voor een ruimtelijk geheel. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin; de tuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via een achterom. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (7 - 12.5 - 15 m²), de badkamer en heeft een vaste trap naar zolder. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, deze is als volgt ingedeeld, een overloop met dakraam, een bergruimte/stookruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en de vierde slaapkamer voorzien van dakraam. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van 10 m², en achter het perceel is een mandelige gang/een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt eveneens een verzorgde tuin met sierbeplanting. Deze woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en duurzame elementen; een ideaal huis om naar eigen smaak in te richten. Wilt u deze goed gelegen gezinswoning bezichtigen? Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 6 m², met meterkast, trapopgang, vaste kast en toegang tot het toilet. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 28 m², doorzonkamer met veel lichtinval. Keuken, 7,2 m² dichte keuken in rechte opstelling, deur naar de achtertuin. Diversen: Vrijstaande stenen berging, 10 m², achter in de tuin. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 7 m², aan de achterzijde gelegen. 2e slaapkamer, 15 m², aan de achterzijde gelegen. 3e slaapkamer, 12.5 m², aan de voorzijde gelegen en v.v. een wastafel. Badkamer, 5 m², met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, 5 m², met dakraam en omvormer van de zonnepanelen. 4e slaapkamer, 14.5 m²ruime zolderkamer met dakraam. Berging/stookruimte, 3 m² met cv-ketel (2011) en mechanische ventilatie. Tuin Voortuin, 26 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin. Zijtuin, 37 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Oosten, met terras, borders en een achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de rustige wijk Sorghvliet in de Provinciënbuurt, een groene woonomgeving in Veendam. * Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkt en het wijkwinkelcentrum. * Op enkele minuten gelegen van sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold. * Er is een grote (doorzon)woonkamer aanwezig. * De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers. * Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²). * Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) in 2022. * Verwarming en warm water via de combiketel bj. 2011. * Geheel voorzien van isolerende beglazing in 2015 en 2023. * De woning beschikt over na-isolatie van vloer, dak en muren 2015. * Parkeergelegenheid nabij de woning. * Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen N33 en A7. * De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 242.500

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 249.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.