Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Wiemers 12

9642KG Veendam • Groningen

Verkocht

€ 254.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.940

2% overdrachtsbelasting (€ 5.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.440

Koopprijs /m²: € 2.272

Fotogalerij

Wiemers 12 Veendam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas, heeft moderne isolatie (muur, vloer én dak), en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, energielabel A én een zonneboiler. Dankzij de kunststof schuifpui, nieuwe keuken (2021), luxe badkamer, vrijstaande stenen garage met kelder, carport en fraai aangelegde voor- en achtertuin is dit een woning waar u zó in kunt. Bovendien wordt de SNN-subsidie van €10.000 overgedragen aan de koper, wat nog een unieke kans biedt om te investeren in het verbeteren of verduurzamen van de woning! Begane grond U komt binnen via de entree, met recent vernieuwde meterkast en een modern toilet, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en grote kunststof schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte keuken uit 2021 is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat (met koolstoffilter), vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven – allemaal netjes geïntegreerd. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een balkon, De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van wasmachineaansluiting en een groot dakraam. Bovendien vindt u hier een berging/technische ruimte met mechanische ventilatie, zonneboiler (120 liter), en de cv-opstelling. Tuin & omgeving De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een grote houten overkapping, nieuwe schuttingen en is achterom bereikbaar. Hier geniet u van privacy, beschutting en ruimte. Aan de voorzijde ligt een betegelde tuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, omvormer en een handige kelder. Ook is er een ruime carport aanwezig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke wijk met goede verbindingen naar de uitvalsweg N33, zodat u snel in Groningen of Assen bent. Bijzonderheden * SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas; * Zonneboiler (2013) van 120 liter; * Dak-, muur- en vloerisolatie; * Nieuwe keuken uit 2021; * Nieuwe schuttingen (2024); * Vrijstaande stenen garage en carport * Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten.

Hypotheek berekenen

€ 254.500

Kosten koper (geschat): € 6.940

2% overdrachtsbelasting (€ 5.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 254.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.