Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Achterkerkstraat 87

3901DR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Achterkerkstraat 87 Veenendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achterkerkstraat 87, Veenendaal Royale, strak afgewerkte geschakelde vrijstaande woning van maar liefst 190 m2 met Japanse siertuin en werk-/praktijkruimte, welke inpandig te bereiken is. Thuiskomen in uw eigen oase van rust, midden in Veenendaal; dat kan hier aan de Achterkerkstraat 87. Deze royale woning combineert hoogwaardige afwerking met een adembenemende Japanse siertuin waar u elke dag nieuwe details ontdekt. Of u nu droomt van ontspannen loungen onder de overkapping, werken in uw eigen kantoor aan huis of samen koken in de strakke open keuken – deze woning biedt het allemaal. De ruime indeling over drie verdiepingen, de luxueuze badkamer met regendouche, de multifunctionele kamers en de verrassende buitenruimtes geven u volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarbij is alles tot in de puntjes verzorgd: grote vloertegels, strak gestuukte wanden en plafonds, hoogwaardige keukenapparatuur en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Buiten ervaart u een unieke sfeer dankzij zorgvuldig geplaatste bonsai, siergrassen, Japanse stenen lantaarns en een rustgevend waterornament. Hier woont u niet alleen – u leeft, geniet en komt tot rust. De buurt De Achterkerkstraat ligt aan een rustig hofje op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. U bereikt te voet of per fiets binnen enkele minuten diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A12 richting Arnhem en Utrecht, terwijl station Veenendaal Centrum op fietsafstand ligt voor directe treinverbindingen naar onder meer Ede-Wageningen en Utrecht Centraal. Zo combineert deze locatie een heerlijk rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning in een entree met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is strak afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, vloerverwarming, haard, een erker kamerhoge raampartijen en een schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke, lichte ruimte waar meerdere sfeervolle zithoeken zo zijn gecreëerd. De open woonkeuken, aan de achterzijde, is voorzien van een riant spoeleiland met volop werk- en opbergruimte, en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – alles uitgevoerd in stijlvol wit met een donker werkblad. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. De dubbele schuifpui zorgt voor een rijke lichtinval en geeft toegang tot het overdekte terras, perfect om ’s ochtends in alle rust uw koffie te drinken of in de avond te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is de garage tevens bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop twee slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en een praktische trapkast. De royale master bedroom, met strak afgewerkte wanden, een airconditioning en een groot raam met zicht op de Japanse tuin, heeft naast een vaste kast ook een grote walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloop regendouche, designradiator, bidet en een wandcloset. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke eenheid. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee sfeervolle kamers onder de schuine kap, elk met een dakraam, airconditioning en laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimtes zijn perfect in te richten als logeerkamers, kinderkamers, atelier of hobbyruimte. Er is bovendien voldoende bergruimte achter de knieschotten, zowel in de kamers als op de overloop. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek en vormt een verlengde van uw leefruimte. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras met houten vlonder, ingebouwde verlichting en glazen schuifwand. Aan de woonkeuken vindt u een royaal terras met prachtige glazen overkapping, ideaal als buitenatelier of voor lange avondjes buiten. Een heerlijke toevoeging aan de woning. De Japanse siertuin is ontworpen als een kunstwerk op zich, met grindpaden, glooiende siergrassen, bonsai op sokkels, stenen lantaarns, een waterelement met bamboe waterschenker en zorgvuldig gesnoeide bomen. Door de groene erfafscheiding geniet u hier van volledige privacy. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en is de garage met zolder bereikbaar. Bijzonderheden • Royale geschakelde vrijstaande woning • Mogelijkheid voor een levensloopbestendige woning • Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar • Lichte woonkamer met haard en maar liefst 3 x een schuifpui • Open woonkeuken met royaal spoeleiland en complete inbouwapparatuur • Grote badkamer met regendouche • Vier slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet en airconditioning • Japanse siertuin met diverse terrassen, waterornament en bonsai • Tweede terras met glazen overkapping • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én de toilet boven. • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Wilt u wonen in een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking combineert met een unieke Japanse tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning aan de Achterkerkstraat 87 in Veenendaal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Turbo (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.