Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Atalantapark 10

3905KG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Atalantapark 10 Veenendaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het groene en rustige Atalantapark treft u deze moderne en goed onderhouden gezinswoning aan. Atalantapark 10 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt u een comfortabele woonomgeving met een totale woonoppervlakte van 93m2. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met open keuken waar wooncomfort en sfeer samenkomen. Buiten geniet u van een fijne tuin met overkapping en berging, ideaal voor ontspannen momenten, terwijl ook een praktische achterom aanwezig is. Een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen. Atalantapark 10 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportclubs, waardoor het dagelijkse leven zich grotendeels dichtbij afspeelt. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een snelle verbinding richting het centrum en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. U betreedt de woning via de verzorgde voortuin aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die direct een nette en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor alle ruimtes logisch en praktisch met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en moderne uitstraling. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, terwijl de directe verbinding met de keuken en de deur naar de tuin het geheel extra ruimtelijk laten aanvoelen. De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is uitgevoerd met een modern L-vormig aanrecht. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De nette afwerking en goede staat maken dit een fijne plek om dagelijks te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van het gezin of uw gasten. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De strakke afwerking en praktische indeling maken de badkamer tot een comfortabele en verzorgde ruimte. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is open en licht, met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met ruimte voor een terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging aanwezig en beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Gemoderniseerd • Totale woonoppervlakte van 93m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Zonnige achtertuin met overkapping • Berging en achterom aanwezig • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk in Veenendaal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.